1 175 000$
ULS : 9649818
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10331 - 10333 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Ce magnifique duplex allie confort, espace et localisation idéale. Parfait pour un investisseur ou une occupation, il offre une belle opportunité. Le rez-de-chaussée lumineux comprend trois chambres, un salon spacieux, une grande cuisine, ainsi qu'un balcon et une cour privée. Le sous-sol, avec une cuisine et une entrée indépendante, peut être transformé en logement supplémentaire. À l'étage, un grand 5 1/2 avec balcons à l'avant et à l'arrière complète la propriété, qui inclut aussi un garage privé. À deux pas de la Promenade Fleury et près de tous les services essentiels, ce duplex est une véritable perle.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce magnifique duplex offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de localisation idéale. Parfait pour un investisseur ou pour une occupation, cette propriété est une opportunité rare à saisir.
Le plancher principal de ce duplex est lumineux, comprenant trois chambres à coucher, idéales pour une famille. Le salon, la cuisine et les espaces de vie sont spacieux. À l'arrière, vous trouverez un grand balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une belle cour privée où vous pourrez profiter des beaux jours.
Le sous-sol est un atout majeur de cette propriété, puisqu'il est équipé d'une cuisine et dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau peut facilement être transformé en un logement supplémentaire.
Le deuxième étage propose un logement 5 1/2 spacieux. Le logement bénéficie d'un balcon à l'avant et un l'arrière qui donne sur la cour.
Un garage privé est inclus avec la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
La localisation de ce duplex est tout simplement exceptionnelle. Situé à deux pas de la dynamique Promenade Fleury, vous profiterez d'un accès facile à une grande variété de commerces de quartier, de restaurants réputés et de cafés accueillants, le tout à quelques minutes de marche.
En outre, tous les services essentiels sont à proximité, incluant : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, collèges renommés, garderies et cliniques. Le transport en commun, également accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans toute la ville.
Ce duplex se trouve également à proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, offrant un cadre idéal pour profiter d'activités extérieures et de moments de détente en pleine nature.
Situé dans un quartier calme d'Ahuntsic, ce duplex vous offre une atmosphère sereine tout en étant au coeur de la vie urbaine. Loin du bruit, mais proche de tout, il est idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans sacrifier la commodité de la ville.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour ceux qui cherchent une résidence familiale avec des options flexibles. Avec sa localisation idéale, son sous-sol à fort potentiel et ses grands espaces de vie, ce duplex est un véritable coup de coeur.
Le plancher principal de ce duplex est lumineux, comprenant trois chambres à coucher, idéales pour une famille. Le salon, la cuisine et les espaces de vie sont spacieux. À l'arrière, vous trouverez un grand balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une belle cour privée où vous pourrez profiter des beaux jours.
Le sous-sol est un atout majeur de cette propriété, puisqu'il est équipé d'une cuisine et dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau peut facilement être transformé en un logement supplémentaire.
Le deuxième étage propose un logement 5 1/2 spacieux. Le logement bénéficie d'un balcon à l'avant et un l'arrière qui donne sur la cour.
Un garage privé est inclus avec la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
La localisation de ce duplex est tout simplement exceptionnelle. Situé à deux pas de la dynamique Promenade Fleury, vous profiterez d'un accès facile à une grande variété de commerces de quartier, de restaurants réputés et de cafés accueillants, le tout à quelques minutes de marche.
En outre, tous les services essentiels sont à proximité, incluant : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, collèges renommés, garderies et cliniques. Le transport en commun, également accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans toute la ville.
Ce duplex se trouve également à proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, offrant un cadre idéal pour profiter d'activités extérieures et de moments de détente en pleine nature.
Situé dans un quartier calme d'Ahuntsic, ce duplex vous offre une atmosphère sereine tout en étant au coeur de la vie urbaine. Loin du bruit, mais proche de tout, il est idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans sacrifier la commodité de la ville.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour ceux qui cherchent une résidence familiale avec des options flexibles. Avec sa localisation idéale, son sous-sol à fort potentiel et ses grands espaces de vie, ce duplex est un véritable coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 13'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
arrière cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 534 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 768 500 $
- Total
- 1 302 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 012 $
- Scolaire (2024)
- 1 030 $
- Total
- 9 042 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 724 $
- Total
- 38 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, hotte micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%