829 000$
ULS : 11375266
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10560 - 10562 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Ce magnifique duplex offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'Ahuntsic. Idéal pour les investisseurs, il combine confort et potentiel locatif. L'unité principale (10560), sur deux niveaux, propose 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Les espaces de vie sont lumineux et la cuisine offre une vue sur la belle cour arrière. L'unité supérieure (10562) comprend 3 chambres avec balcons à l'avant et à l'arrière. La propriété inclut un garage et une cour privée. Située à une rue de la promenade Fleury, elle permet un accès facile aux restaurants, boutiques et commodités essentielles, ainsi qu'aux parcs et transports en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé sur l'avenue St-Charles, au coeur du quartier d'Ahuntsic, ce magnifique duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort et potentiel locatif, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié.
Unité principale (10560) :Cette unité sur deux niveaux est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Elle offre 4 chambres à coucher, dont une située au sous-sol, parfait pour un bureau, une chambre d'invités, ou une salle de jeux. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses. La cuisine vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la vue sur la magnifique cour arrière.
Deuxième unité (10562) :L'unité supérieure comprend 3 chambres à coucher bien disposées, offrant des espaces confortables. Cette unité bénéficie également d'une excellente luminosité, avec des balcons à l'avant et à l'arrière qui permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La propriété inclut un garage privé, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'une cour arrière, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé à une rue de la promenade Fleury, vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Vous aurez à portée de main toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. De plus, le quartier est entouré de parcs pittoresques, parfaits pour les promenades et les activités de plein air, ainsi que de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.
Les établissements scolaires réputés et les commerces de quartier contribuent à faire d'Ahuntsic un endroit parfait pour s'établir. De plus, les transports en commun à proximité vous permettent un accès facile et rapide aux autres quartiers de la ville, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité de votre chez-vous.
Avec ses espaces lumineux, son grand potentiel locatif, et son emplacement privilégié, ce duplex représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
Unité principale (10560) :Cette unité sur deux niveaux est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Elle offre 4 chambres à coucher, dont une située au sous-sol, parfait pour un bureau, une chambre d'invités, ou une salle de jeux. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses. La cuisine vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la vue sur la magnifique cour arrière.
Deuxième unité (10562) :L'unité supérieure comprend 3 chambres à coucher bien disposées, offrant des espaces confortables. Cette unité bénéficie également d'une excellente luminosité, avec des balcons à l'avant et à l'arrière qui permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La propriété inclut un garage privé, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'une cour arrière, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé à une rue de la promenade Fleury, vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Vous aurez à portée de main toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. De plus, le quartier est entouré de parcs pittoresques, parfaits pour les promenades et les activités de plein air, ainsi que de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.
Les établissements scolaires réputés et les commerces de quartier contribuent à faire d'Ahuntsic un endroit parfait pour s'établir. De plus, les transports en commun à proximité vous permettent un accès facile et rapide aux autres quartiers de la ville, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité de votre chez-vous.
Avec ses espaces lumineux, son grand potentiel locatif, et son emplacement privilégié, ce duplex représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 101'
Superficie du terrain
234,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 274 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 700 $
- Total
- 863 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 481 $
- Scolaire (2024)
- 698 $
- Total
- 6 179 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 440 $
- Total
- 28 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 x chauffe eau
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%