549 000$
ULS : 27902689
2-Plex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
1060 - 1062 Rue du Cerfeuil, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Magnifique propriété de type duplex pour un revenu supplémentaire est un investissement idéal. Avec un revenu potentiel de 27 840$ pour les 2 unités louées. La propriété se trouve à proximité des autoroutes, des écoles et de toutes les commodités nécessaires,niché dans un quartier familiale. La luminosité est accentuée par une belle fenestration, et l'ensemble comprend deux chambres à coucher, une salle de bain. Le deuxieme loyer dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Propriété au potentiel exceptionnel avec unité principale spacieuse (6 1/2) et logement secondaire (3 1/2) pour revenu additionnel**
Découvrez cette propriété unique qui allie espace, luminosité et potentiel de revenus. L'unité principale de type 6 1/2 propose un cadre de vie confortable et accueillant, tandis que le logement secondaire, un 3 1/2, constitue une opportunité idéale de revenu additionnel ou un espace pour accueillir un proche.
**UNITÉ PRINCIPALE (6 1/2)**
- **Salon** : Espace de vie ouvert avec une généreuse fenestration, créant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse.
- **Salle à manger** : En connexion directe avec la cuisine, elle dispose d'une porte-patio qui donne accès au balcon extérieur pour une transition fluide vers l'extérieur.
- **Chambres** : Deux chambres à coucher situées à l'étage, pensées pour le confort et la tranquillité.
- **Salle de bain** : Dotée d'une douche en verre indépendante et d'un bain, elle offre confort et modernité.
- **Sous-sol** : Actuellement aménagé en chambre supplémentaire, cet espace peut facilement être transformé en salle de jeux ou en espace de loisirs selon vos besoins.
**LOGEMENT SECONDAIRE (3 1/2)**
Ce logement indépendant comprend une chambre à coucher et une salle de bain, parfait pour générer un revenu additionnel stable ou pour accueillir un membre de la famille. Il maximise le potentiel de cette propriété en offrant une flexibilité d'usage et un revenu complémentaire.
**EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ**
Située à proximité de la route 335, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles : école primaire, parcs, garderie, épicerie, pharmacie et restaurants, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
**Atout supplémentaire** : Avec deux descentes extérieures, cette propriété assure une sécurité et un accès facilités pour tous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 32' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 2" X 100' 1"
Superficie du terrain
534,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 100 $
- Total
- 307 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 543 $
- Scolaire (2024)
- 258 $
- Total
- 4 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 840 $
- Total
- 27 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon
Exclusions
effet personnels aux locataires, pôles et rideaux, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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