795 000$
ULS : 10066247
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1063 - 1065 Rue Bourget, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à ce charmant immeuble de deux appartements, avec un loft supplémentaire, situé dans le quartier recherché du Vieux Longueuil. Cette propriété bien entretenue offre une fantastique opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel locatif et à son emplacement de choix.
Caractéristiques extérieures :
- Construction classique en pierre avec une façade bien entretenue.
- Porche avant invitant qui renforce le caractère attrayant de la propriété.
- Généreuse arrière-cour, parfaite pour l'usage des locataires ou pour des
améliorations paysagères potentielles.
- Nombreuses places de stationnement dans le driveway et sur la rue.
- Possibilités de transport en commun à proximité.
Caractéristiques intérieures :
- Trois appartements spacieux et lumineux, chacun avec un aménagement et
un caractère unique.
- Chaque appartement est équipé d'un espace de buanderie pour plus de commodité.
Points forts de l'investissement :
- Un historique de location solide avec une demande constante dans le secteur.
- Potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
Aperçu du quartier :
Le Vieux Longueuil est une communauté prospère avec une histoire riche et une atmosphère accueillante. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, ce qui permet de se rendre rapidement au centre-ville de Montréal. Le quartier possède également de beaux parcs, des attractions culturelles et des marchés locaux, ce qui assure une grande qualité de vie aux locataires.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs chevronnés et ceux qui cherchent à entrer sur le marché de la location. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une partie de cette communauté dynamique !
Caractéristiques extérieures :
- Construction classique en pierre avec une façade bien entretenue.
- Porche avant invitant qui renforce le caractère attrayant de la propriété.
- Généreuse arrière-cour, parfaite pour l'usage des locataires ou pour des
améliorations paysagères potentielles.
- Nombreuses places de stationnement dans le driveway et sur la rue.
- Possibilités de transport en commun à proximité.
Caractéristiques intérieures :
- Trois appartements spacieux et lumineux, chacun avec un aménagement et
un caractère unique.
- Chaque appartement est équipé d'un espace de buanderie pour plus de commodité.
Points forts de l'investissement :
- Un historique de location solide avec une demande constante dans le secteur.
- Potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
Aperçu du quartier :
Le Vieux Longueuil est une communauté prospère avec une histoire riche et une atmosphère accueillante. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, ce qui permet de se rendre rapidement au centre-ville de Montréal. Le quartier possède également de beaux parcs, des attractions culturelles et des marchés locaux, ce qui assure une grande qualité de vie aux locataires.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs chevronnés et ceux qui cherchent à entrer sur le marché de la location. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une partie de cette communauté dynamique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 36' 10"
Année de construction
1961
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115' 3" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 100 $
- Total
- 485 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 300 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 4 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Effets personnels des locataires. Les objets suivants de 1063A : réfrigérateur, cuisinière et lave-linge/sèche-linge
Calculatrice de versements hypothécaire
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