1 499 000$
ULS : 14051467
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10655 - 10657 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Spacieux duplex entièrement rénové dans un endroit recherché! Rare occupation double disponible pour les deux unités plus le sous-sol ! Nouveaux planchers de bois franc partout- Électricité et plomberie refaites- Fenêtres et portes neuves- Deux superbes nouvelles cuisines modernes- Trois nouvelles salles de bains- grande cour privée- À proximité des transports en commun, des écoles, des services et des parcs- Une belle opportunité à ne pas manquer !
Superficie habitable
2 050 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'ensemble des travaux réalisés en 2021 sur l'immeuble sont les suivants :
o Vidange de tout l'intérieur de la propriété
o Excavation du sous-sol pour accueillir 7 Pi. plafonds
o Fissures de fondation réparées
o Coulage d'une nouvelle dalle de béton au sous-sol
o Coulage de nouvelles semelles pour l'installation de nouvelles colonnes de support
o Installation d'un drain français intérieur
o Isolation de toute la propriété à l'uréthane sur les 3 étages
o Restructuration de l'intérieur pour créer un concept ouvert/nouvelles divisions
o Installation d'une nouvelle pompe de puisard
o Plomberie entièrement refaite (incluant système Schluter dans les douches)
o La conduite d'eau principale et la conduite d'égout ont été refaites
o Électricité entièrement refaite
o Toiture refaite
o Propriété nouvellement gypsée et plâtrée
o Installation de système d'échangeur d'air / unités AC
o Installation de nouvelles portes et fenêtres
o Remplacement de toutes les cornières et linteaux des fenêtres
o Installation de nouvelles cuisines
o Installation de nouvelles salles de bains
o Installation de nouveaux sols
o Installation d'une nouvelle clôture
o Aménagement paysager entièrement refait (pavé devant et cour arrière)
o Asphalte refait dans l'entrée
o Toutes les rampes de balcon refaites.
o Vidange de tout l'intérieur de la propriété
o Excavation du sous-sol pour accueillir 7 Pi. plafonds
o Fissures de fondation réparées
o Coulage d'une nouvelle dalle de béton au sous-sol
o Coulage de nouvelles semelles pour l'installation de nouvelles colonnes de support
o Installation d'un drain français intérieur
o Isolation de toute la propriété à l'uréthane sur les 3 étages
o Restructuration de l'intérieur pour créer un concept ouvert/nouvelles divisions
o Installation d'une nouvelle pompe de puisard
o Plomberie entièrement refaite (incluant système Schluter dans les douches)
o La conduite d'eau principale et la conduite d'égout ont été refaites
o Électricité entièrement refaite
o Toiture refaite
o Propriété nouvellement gypsée et plâtrée
o Installation de système d'échangeur d'air / unités AC
o Installation de nouvelles portes et fenêtres
o Remplacement de toutes les cornières et linteaux des fenêtres
o Installation de nouvelles cuisines
o Installation de nouvelles salles de bains
o Installation de nouveaux sols
o Installation d'une nouvelle clôture
o Aménagement paysager entièrement refait (pavé devant et cour arrière)
o Asphalte refait dans l'entrée
o Toutes les rampes de balcon refaites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32'
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 050 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021), Isolation (2021), Plancher (2021), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Cheminée (2021), Chauffage (2021), Cuisine (2021), drain française (2021), Électricité (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 600 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 474 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 100 $
- Total
- 1 060 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 734 $
- Scolaire (2024)
- 825 $
- Total
- 7 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%