Photo Photo principale de la propriété
1 298 000$
ULS : 14416984

2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

10655 - 10657 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Spacieux duplex entièrement rénové dans un endroit recherché! Rare occupation double disponible pour les deux unités plus le sous-sol ! Nouveaux planchers de bois franc partout- Électricité et plomberie refaites- Fenêtres et portes neuves- Deux superbes nouvelles cuisines modernes- Trois nouvelles salles de bains- grande cour privée- À proximité des transports en commun, des écoles, des services et des parcs- Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 050 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

BARRY KAZANDJIAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

L'ensemble des travaux réalisés en 2021 sur l'immeuble sont les suivants :

o Vidange de tout l'intérieur de la propriété
o Excavation du sous-sol pour accueillir 7 Pi. plafonds
o Fissures de fondation réparées
o Coulage d'une nouvelle dalle de béton au sous-sol
o Coulage de nouvelles semelles pour l'installation de nouvelles colonnes de support
o Installation d'un drain français intérieur
o Isolation de toute la propriété à l'uréthane sur les 3 étages
o Restructuration de l'intérieur pour créer un concept ouvert/nouvelles divisions
o Installation d'une nouvelle pompe de puisard
o Plomberie entièrement refaite (incluant système Schluter dans les douches)
o La conduite d'eau principale et la conduite d'égout ont été refaites
o Électricité entièrement refaite
o Toiture refaite
o Propriété nouvellement gypsée et plâtrée
o Installation de système d'échangeur d'air / unités AC
o Installation de nouvelles portes et fenêtres
o Remplacement de toutes les cornières et linteaux des fenêtres
o Installation de nouvelles cuisines
o Installation de nouvelles salles de bains
o Installation de nouveaux sols
o Installation d'une nouvelle clôture
o Aménagement paysager entièrement refait (pavé devant et cour arrière)
o Asphalte refait dans l'entrée
o Toutes les rampes de balcon refaites.
Dimensions 32' X 32'
Année de construction 1951
Superficie habitable 2 050 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Isolation (2021), Plancher (2021), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Cuisine (2021), Cheminée (2021), Électricité (2021), Chauffage (2021), Fenestration (2021)
Dimensions du terrain 50' X 92'
Superficie du terrain 4 600 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Autoroute, Parc, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 10'3"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23' X 16'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 9'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 5'3"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
474 400 $
Évaluation du bâtiment
586 100 $
Total
1 060 500 $

Taxes

Municipale (2024)
6 734 $
Scolaire (2024)
825 $
Total
7 559 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
72 000 $
Total
72 000 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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