499 000$
ULS : 12442652
2-Plex à vendre - Charlemagne
107 - 109 Rue Notre-Dame, Charlemagne
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
STEPHANE FONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Immeuble Polyvalent au Coeur de Charlemagne : Investissez dans un Projet avec Potentiel Commercial et Résidentiel !
107-109 rue Notre-Dame, Charlemagne
Explorez cette propriété unique située au coeur vibrant de Charlemagne, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers projets commerciaux et résidentiels. Bénéficiez d'un emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 40, au train de banlieue, ainsi qu'à des pistes cyclables, garderies, écoles, commerces et transports en commun. Cette propriété est une toile vierge parfaite pour vos ambitions immobilières !
Caractéristiques Principales :
*Emplacement Idéal : Située dans un secteur dynamique de Charlemagne, cette propriété profite d'une visibilité élevée et d'un accès pratique aux principales commodités locales.
*Flexibilité d'Usage : La municipalité est ouverte à une variété d'usages pour ce bien, sous réserve de validation. Vous avez la possibilité de transformer cet immeuble en :
oTriplex Résidentiel : Avec des rénovations adaptées, vous pouvez créer trois unités distinctes.
oLocaux Commerciaux : Idéal pour un commerce de détail, une clinique, ou un bureau.
oMaison de Chambres : Offrez un hébergement dans un quartier recherché.
oAutres Projets : Explorez des options telles que des appartements, des bureaux, ou des espaces mixtes.
*Potentiel de Rénovation : L'immeuble nécessite des travaux, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et moderniser l'espace selon vos besoins :
oSous-Sol : Actuellement utilisé comme entrepôt avec une sortie extérieure. Ce niveau peut être rénové pour devenir un appartement 4½ ou 5½ en ajoutant une toilette.
oPremier Étage : Conçu pour un usage commercial avec deux sorties extérieures. Transformez cet espace en un appartement 3½ ou 4½ en y ajoutant une salle de bain conforme.
oDeuxième Étage : Comprend actuellement une cuisine, un grand salon, une grande chambre, un petit bureau et une salle de bain en rénovation. Ce niveau peut être adapté pour répondre à des besoins résidentiels variés.
*Grand Terrain et Visibilité : Avec une grande superficie et une excellente visibilité au coin d'une rue, cette propriété est idéale pour des projets ambitieux. Le secteur est paisible tout en étant bien desservi par les infrastructures locales.
Opportunités à Explorer :
*Créez un triplex moderne avec des unités bien conçues.
*Établissez un commerce avec une excellente visibilité et accessibilité.
*Développez une maison de chambres ou un espace mixte pour divers besoins résidentiels et commerciaux.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de façonner cette propriété selon vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité immobilière exceptionnelle et discuter des modalités de vente !
Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
107-109 rue Notre-Dame, Charlemagne
Explorez cette propriété unique située au coeur vibrant de Charlemagne, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers projets commerciaux et résidentiels. Bénéficiez d'un emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 40, au train de banlieue, ainsi qu'à des pistes cyclables, garderies, écoles, commerces et transports en commun. Cette propriété est une toile vierge parfaite pour vos ambitions immobilières !
Caractéristiques Principales :
*Emplacement Idéal : Située dans un secteur dynamique de Charlemagne, cette propriété profite d'une visibilité élevée et d'un accès pratique aux principales commodités locales.
*Flexibilité d'Usage : La municipalité est ouverte à une variété d'usages pour ce bien, sous réserve de validation. Vous avez la possibilité de transformer cet immeuble en :
oTriplex Résidentiel : Avec des rénovations adaptées, vous pouvez créer trois unités distinctes.
oLocaux Commerciaux : Idéal pour un commerce de détail, une clinique, ou un bureau.
oMaison de Chambres : Offrez un hébergement dans un quartier recherché.
oAutres Projets : Explorez des options telles que des appartements, des bureaux, ou des espaces mixtes.
*Potentiel de Rénovation : L'immeuble nécessite des travaux, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et moderniser l'espace selon vos besoins :
oSous-Sol : Actuellement utilisé comme entrepôt avec une sortie extérieure. Ce niveau peut être rénové pour devenir un appartement 4½ ou 5½ en ajoutant une toilette.
oPremier Étage : Conçu pour un usage commercial avec deux sorties extérieures. Transformez cet espace en un appartement 3½ ou 4½ en y ajoutant une salle de bain conforme.
oDeuxième Étage : Comprend actuellement une cuisine, un grand salon, une grande chambre, un petit bureau et une salle de bain en rénovation. Ce niveau peut être adapté pour répondre à des besoins résidentiels variés.
*Grand Terrain et Visibilité : Avec une grande superficie et une excellente visibilité au coin d'une rue, cette propriété est idéale pour des projets ambitieux. Le secteur est paisible tout en étant bien desservi par les infrastructures locales.
Opportunités à Explorer :
*Créez un triplex moderne avec des unités bien conçues.
*Établissez un commerce avec une excellente visibilité et accessibilité.
*Développez une maison de chambres ou un espace mixte pour divers besoins résidentiels et commerciaux.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de façonner cette propriété selon vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité immobilière exceptionnelle et discuter des modalités de vente !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Besoin de réno
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, salle de bain a réinstaller, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 4" X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
4 837 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 800 $
- Total
- 376 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 653 $
- Scolaire (2023)
- 321 $
- Total
- 9 974 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%