Photo Photo principale de la propriété
599 500$
Nouveauté
ULS : 11822712

2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

1072 - 1074 51e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Toutes les visites doivent être avisées avec un préavis minimum de 24 heures
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JOE MAGRI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

RAGHEED JOHIER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Bienvenue dans ce duplex magnifiquement entretenu, situé au 1072-1074 51e Avenue, Montréal, Québec, H1A 2W4. Niché dans le quartier paisible de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :

Aménagement spacieux : Chaque unité de ce duplex offre des espaces de vie généreux, offrant un environnement confortable et aéré, parfait pour la vie familiale.
Grand garage : La propriété comprend un garage surdimensionné pouvant accueillir aisément deux voitures ou servir de vaste espace de rangement.
Beau jardin : Profitez de l'extérieur avec un grand jardin bien entretenu, idéal pour la détente, le jardinage et les réunions de famille.
État impeccable : Bien que non rénové récemment, le duplex est dans un état incroyablement propre, avec des espaces bien définis qui le rendent prêt à être habité.
Points forts de l'emplacement :

Situé dans un quartier paisible et familial.
Accès facile aux commodités locales, écoles, parcs et transports en commun.
Proximité des grands axes routiers assurant des trajets pratiques et une connectivité étendue avec la grande région de Montréal.
Ce duplex est un excellent choix pour quiconque recherche une propriété bien entretenue avec beaucoup d'espace, des caractéristiques pratiques et un potentiel de personnalisation ou d'investissement. Que vous fassiez vos premiers pas sur le marché immobilier ou que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, le 1072-1074 51e Avenue promet d'être un lieu méritant d'être appelé chez soi.
Dimensions 35' X 28' irr.
Année de construction 1962
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Dimensions du terrain 50' X 92'
Superficie du terrain 4 601 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (2)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
162 400 $
Évaluation du bâtiment
300 300 $
Total
462 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 163 $
Scolaire (2024)
357 $
Total
3 520 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 880 $
Total
29 880 $

Exclusions

tous les biens du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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