Duplex bien entretenu à Montréal-Nord offrant un potentiel incroyable d'optimisation pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Le logement principal, un 6 1/2, dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et d'un grand sous-sol, incluant un chambre froide et une salle de lavage. Le sous-sol est doté de 2 portes d'accès extérieures, à l'avant et à l'arrière facilitant l'aménagement potentiel d'un logement supplémentaire. L'appartement du haut est un 4 et demi, loué à $1065. Plusieurs améliorations au fil des ans par son propriétaire depuis 1989, voir addenda! Emplacement idéal près des transports et services! Occupation simple possible!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation. Duplex bien entretenu, comprenant un 4 et demi loué à 1065 et un 6 et demi, occupé par son propriétaire depuis 1989.
Secteur abordable offrant une grande accessibilité aux transports publics et aux services:
-Station de métro Henri-Bourassa et train de Banlieue Pie-IX -Cégep Marie-Victorin -Hôpital Fleury -Autoroute 25 -Parc des Hirondelles, Parc de la visitation -Centre Sportif Claude Robillard
Acquérez un immeuble ayant subi plusieurs améliorations et entretien au fil des ans:
- Salle de bain du 10731 rénovée en mai 2024 ($8,048,25$) - 2 Fournaises remplacées par une hydronique Thermolec en mars 2023 ($5,197,93) -Chauffes eau (2024, 2017) -Mur de soutènement d'entrée refait en 2006 -Trois balcons en fibre de verre, porte et fenêtres, incluant la porte de garage remplacées au fil des ans. -Rénovation complète de la salle de bain du 10733, et rénovation partielle du 10731, en mai 2024. -Sous-sol rénové en 2022 -Cuisine du rez-de-chaussée modernisée avec un nouveau comptoir en 2020, cuisine du 10733 rénovée en 2004.
Le sous-sol est équipé d'un porte d'accès extérieur avant (via la chambre froide), et arrière (via la salle de lavage) ce qui pourrait permettre l'aménagement d'un logement supplémentaire. Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité au sujet de l'ajout d'un logement supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 50'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante