Photo Photo principale de la propriété
649 000$
ULS : 20647121

2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

10904 - 10904A Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au coeur d'un quartier où l'harmonie entre praticité et sérénité se conjugue parfaitement. Niché dans une rue tranquille à sens unique, ce duplex offre un cadre de vie idéal, alliant confort et commodité. Grand logement au RDC et grande cours avec belle verdure. Que se soit pour y habiter ou pour investir, c'est un choix garanti!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MÉLODY BONICEL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

SERGE RIVET

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CRYSTAL INC.

Appartement du haut disponible pour occupation immédiate!Loué au mois à 820$.
3 et demi avec grande terrasse disponible offrant ainsi une opportunité pour ceux en quête d'un nouveau chez-soi.

Quant au second appartement, un 5 et demi sera augmenté à 1610$/mois au 1er juillet 2024.Habité par d'excellents locataires, témoignant de la qualité de ce bien immobilier. Avec son agencement astucieux et ses espaces lumineux, cet appartement incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et confort. Ses pièces son d'une ambiance conviviale, il représente une source de revenus stable et sécurisée, constituant ainsi un investissement judicieux.

En plus de ces deux logements plein de potentiel, vous bénéficierez de tous les services à proximité. Que ce soit des épiceries fines aux restaurants branchés, en passant par les parcs verdoyants et les écoles réputées, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

En somme, ce duplex représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité d'investissement solide et pérenne dans un quartier où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un lieu où confort, tranquillité et praticité se rencontrent harmonieusement.
Dimensions 23' 6" X 26' 3"
Année de construction 1945
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 37' 6" X 98' 3"
Superficie du terrain 368,50 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
202 700 $
Évaluation du bâtiment
290 700 $
Total
493 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 598 $
Scolaire (2024)
386 $
Total
3 984 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 160 $
Total
29 160 $

Exclusions

Les biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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