1 089 000$
ULS : 11613107
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10939 - 10941 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Splendide duplex situé sur une des plus belles rues du quartier FLO à Ahuntsic, près des berges de la rivière des Prairies, du parc Nicolas-Viel, ainsi que de plusieurs commerces et services de qualité. Près des écoles, des garderies et des transports en commun, vous apprécierez aussi les charmantes pistes cyclables qui longent le bord de l'eau. Clé en main, la propriété a été soigneusement entretenue par la propriétaire, préservant son charme d'origine avec ses boiseries et plafonds de 9 pieds. Le 2e étage est disponible à l'acheteur, et comprend un sous-sol de rangement et un grand garage. Le RDC est loué depuis le 1er juillet 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rez-de-chaussée - 10939 :
Appartement locatif spacieux comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon et la salle à manger sont en espace ouvert, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un balcon. Un sous-sol est disponible pour le rangement avec espace laveuse-sécheuse.
Deuxième étage - 10941 :
Appartement occupé par le propriétaire, comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon s'ouvre sur un balcon et la salle à manger est lumineuse et accueillante. La cuisine offre également un accès à un balcon.
Il y a un grand garage et un sous-sol pour le rangement, équipé d'une installation pour laveuse-sécheuse.
Les deux logements sont dotés de planchers en bois franc et de plafonds de 9 pieds, ajoutant à leur charme et leur confort.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Appartement locatif spacieux comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon et la salle à manger sont en espace ouvert, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un balcon. Un sous-sol est disponible pour le rangement avec espace laveuse-sécheuse.
Deuxième étage - 10941 :
Appartement occupé par le propriétaire, comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon s'ouvre sur un balcon et la salle à manger est lumineuse et accueillante. La cuisine offre également un accès à un balcon.
Il y a un grand garage et un sous-sol pour le rangement, équipé d'une installation pour laveuse-sécheuse.
Les deux logements sont dotés de planchers en bois franc et de plafonds de 9 pieds, ajoutant à leur charme et leur confort.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57' irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 280 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO - Thermoplastique Polyoléfine
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans les rangements de chaque unité (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Vélo (REV), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 600 $
- Total
- 542 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 417 $
- Scolaire (2024)
- 427 $
- Total
- 3 844 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10939 (RDC): Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Meuble de cuisine (îlot), étagère du garage, tringles, luminaires, étagère de plastique au sous-sol. 10941 (2e): Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Luminaires, stores, rideaux et tringles. Penderie dans la salle à manger.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires. 10939 (RDC): Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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