599 900$
ULS : 26680707
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11161 - 11163 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique opportunité pour les investisseurs ! Charmant duplex très bien situé à proximité de tous les services. Le grand 4 et demi a été rénové avec soin, et à l'étage se trouve un 5 et demi. De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées au cours des dernières années. Excellent rapport qualité-prix, avec un grand stationnement et une superbe cour arrière. Les visites se feront uniquement sur offre d'achat acceptée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Visite sur offre d'achat acceptée seulement.
- Le logement 11163 sera augmenté à 1300$ par mois à partir du 01 Juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 26' 11" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' irr.
Superficie du terrain
441,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 800 $
- Total
- 527 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 703 $
- Scolaire (2023)
- 371 $
- Total
- 4 074 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, piscine hors terre, cabanon,
Exclusions
Meubles, objets et effets personnels des locataires, spa, borne électrique,
Calculatrice de versements hypothécaire
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