429 000$
ULS : 27405330
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1127 - 1129 Rue Adélard-Collette, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle : Duplex tout brique idéalement situé. Composé de deux logements spacieux et bien entretenus qui garantissent un revenu locatif attractif, vous serez charmé par ce bijou immobilier rare sur le marché. Logement 1 : 9 ½, spacieux et rénové offrant 4 chambres et 2 sdb complètes. Logement 2 : 5 ½, lumineux et fonctionnel entretenu avec soin. Offrez-vous le luxe d'un immense espace de stationnement avec un garage double agrémenté d'une mezzanine et de rangement supplémentaire. La remise offre un espace de stockage additionnel. Nous avons une PAC 29 nov. Suite dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Investissez dans votre avenir avec cet superbe immeuble entretenu avec soin au fils des années.
Ce duplex est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement sûr et rentable. Avec son emplacement exceptionnel, cet immeuble se démarque par sa proximité des services, des transports en commun ainsi que du centre-ville et des universités, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires.
Des locataires stables et fiables assurant des revenus bruts de 30 ,660$ par année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur*
*Visite sous promesse d'achat acceptée seulement*
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35' 11" irr.
Année de construction
1933
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 11" X 28' 2"
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 17'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 300 $
- Total
- 209 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 046 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 3 215 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 660 $
- Total
- 30 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise (selon les baux), table de billard dans le garage, table de baby foot dans le garage, lave-vaisselle dans le 1127 ainsi que le divant au sous-sol du 1127.
Exclusions
Selon les baux; biens meubles et biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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