785 000$
ULS : 9294377
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11366 - 11368 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique duplex entièrement rénové situé dans un quartier résidentiel très accueillant et recherché. Les deux unités comprennent 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage avec les entrées appropriées, un salon et une belle cuisine au goût du jour. Il y a aussi des unités de thermopompes murales, un plancher en bois et chacun possède leur propre balcon, avant et arrière. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand sous-sol fini. Il y a également un grand stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Près du bord de l'eau et des écoles primaire et secondaire et de l'hôpital.Pont Pie-IX,A25,A19,A440,blv Henri-Bourassa
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
METTAYA THANAPARAMY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
SOPHIE HOANG
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Magnifique duplex entièrement rénové situé dans un quartier résidentiel très accueillant et recherché. Les deux unités comprennent 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage avec les entrées appropriées, un salon et une belle cuisine au goût du jour. Il y a aussi des unités de thermopompes murales, un plancher en bois et chacun possède leur propre balcon, avant et arrière. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand sous-sol fini. Il y a également un grand stationnement pouvant accueillir trois véhicules.
La propriété est tout près du boulevard Gouin, à distance de marche du bord de l'eau, de la piste cyclable, des écoles primaire et secondaire Marie-Clarac et de l'Hôpital Marie-Clarac.
Les axes routiers : pont PIE-IX, A19, A440, A25 ainsi que le transport en commun du blv Henri-Bourassa et du blv PIE-IX
La propriété est tout près du boulevard Gouin, à distance de marche du bord de l'eau, de la piste cyclable, des écoles primaire et secondaire Marie-Clarac et de l'Hôpital Marie-Clarac.
Les axes routiers : pont PIE-IX, A19, A440, A25 ainsi que le transport en commun du blv Henri-Bourassa et du blv PIE-IX
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 38' irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
3 999,87 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 400 $
- Total
- 641 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 707 $
- Scolaire (2024)
- 520 $
- Total
- 5 227 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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