Photo Photo principale de la propriété
995 000$
ULS : 25298340

2-Plex à vendre - Saint-Dominique

1144 - 1146 Rue Principale, Saint-Dominique
Opportunité d'affaires ou d'investissement modelé parfaitement pour propriétaire occupant! Impressionnant duplex centenaire au goût du jour accompagnée d'imposants garages attachés et détachés offrant une vision d'affaire et une large gamme de possibilités. Louez l'intégralité de la propriété ou occupez-la et faites-y grandir votre entreprise privée. Rarissime terrain de 34 054 p2 dont l'aménagement a été conçu et planifié pour amalgamer autant la zone résidentielle que commerciale. Maison principale sera libre à l'acheteur et logement secondaire loué jusqu'en octobre 2024. Renseignez-vous sur la faisabilité de votre propre projet immobilier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 258,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MAXIME LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

JIM MEUNIER

Courtier immobilier

RE/MAX RENAISSANCE INC.

JASMINE BOUSQUET

Courtière immobilière

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PIERRE-LUC LATOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PARTIE RÉSIDENTIELLE
Garage double attaché : 30'-3'' x 24'-3''
Puits pierroté fonctionnel

PARTIE COMMERCIALE
Garage double détaché : 36'-4'' x 28'-4''
Garage commercial attaché, partie avant irrégulière : 79'-8'' x 30'-6''
Garage commercial attaché, rallonge arrière : 28'-8'' x 49'-8''
Portes de garage : 2 portes 12' x 12', 1 porte 9' x 10' et 1 porte de 14' x 12'
Hauteur libre du garage : 13'-3''
Bureau fermé : 14'-8'' x 8'-8''
Bureau / Atelier : 14'-10'' x 9'-11''
Salle d'eau : 6'-11'' x 4'-4''

Suite des exclusions : GARAGE DÉTACHÉ : Matériel de construction dans le garage. EXTÉRIEUR : Matériel de construction à l'extérieur.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 38' 9" X 32' 5" irr.
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 258,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 167' 8" X 291' 1" irr.
Superficie du terrain 3 163,80 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (20), Garage (12)
Proximité Parc, École primaire, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Hall commun avant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'7"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 10'9"
Revêtement : Vinyle
Détails : Hall privé arrière
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails : Accès au garage
Chambre à bois
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 7'11"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Hall commun avant
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'1" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Coin ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 14'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
98 600 $
Évaluation du bâtiment
315 500 $
Total
414 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 507 $
Scolaire (2025)
419 $
Total
5 926 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 580 $
Total
5 580 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
27 600 $
Commerciales
45 600 $
Total
73 200 $

Inclusions

DUPLEX Logement 1144 : Pôles, rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, poêle au bois de la cuisine. Logement 1146 : Luminaires, thermopompe murale. GARAGE (SHOP) : Fournaise et ses accessoires.

Exclusions

DUPLEX Logement 1144 : Luminaires de l'occupante. GARAGE DE MAISON : Petites armoires de rangement murales GARAGE (SHOP) : Fixtures, rangements et racking, matériel de bureau, dévidoirs extérieurs, tout le matériel à l'intérieur du garage et tout l'équipement dans le garage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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