499 000$
ULS : 19563099
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1155 - 1157 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Ce duplex situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke est une opportunité d'exception pour devenir propriétaire occupant ou pour loger vos enfants qui vont aux études. Il a bénéficié de rénovations majeures de qualité dans les dernières années.
- 2 grands 5 1/2 disponible pour occupation immédiate
- Revenus bruts annuels potentiels : 38 400$
IMPORTANT
- Les deux logements seront libres à l'acte de vente. Ils seront donc disponibles pour s'y loger ou pour relouer les logements au prix du marché en choisissant vos locataires. Des avis de résiliation sont déjà signés et sont disponibles.
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants :
- Triplex
- Immeuble jusqu'à 8 logements
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
- 2 grands 5 1/2 disponible pour occupation immédiate
- Revenus bruts annuels potentiels : 38 400$
IMPORTANT
- Les deux logements seront libres à l'acte de vente. Ils seront donc disponibles pour s'y loger ou pour relouer les logements au prix du marché en choisissant vos locataires. Des avis de résiliation sont déjà signés et sont disponibles.
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants :
- Triplex
- Immeuble jusqu'à 8 logements
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 34' 3" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' 1"
Superficie du terrain
469,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 900 $
- Total
- 175 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 685 $
- Scolaire (2023)
- 140 $
- Total
- 2 825 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balançoire, déshumidificateur du sous-sol, armoires et étagères de bois du sous-sol ainsi que les établies.
Exclusions
Meubles des locataires. 1155 : lustre de la salle à manger, tringues, rideaux et stores. 1157 : ventilateurs de plafond du salon et du bureau, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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