Photo Photo principale de la propriété
785 000$
ULS : 23000425

2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

11561 - 11563 Av. Bossuet, Montréal (Montréal-Nord)
Un emplacement idéal! Duplex avec appartement 41/2 au sous-sol! Trois loyers!! Quartier résidentiel. Proche des écoles, du train, des transports en commun, des épiceries... Chauffage électrique. Les locataires paient leurs propres frais de chauffage et d'électricité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

TANIA AMORIM

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

Les montants des loyers comprennent les augmentations pour le mois de juillet.

Situé dans un quartier résidentiel, ce charmant duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles à la recherche d'une maison spacieuse et d'un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété bien entretenue dispose de trois appartements distincts, chacun offrant son propre caractère et sa propre fonctionnalité.

Appartement du rez-de-chaussée :
L'appartement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 1 salle de bain, parfait pour une famille ou de jeunes professionnels.

Appartement du deuxième étage : L'appartement du deuxième étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains, offrant un espace de vie confortable et accueillant.

Appartement au sous-sol : L'appartement du sous-sol, avec son entrée privée, comprend 2 chambres et 1 salle de bains, ce qui en fait un espace idéal pour les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Cette unité est bien équipée avec une cuisine rénovée et salle de bains moderne, ainsi qu'un salon confortable et accueillante.

Espace extérieur : La propriété dispose d'une cour et d'un grand balcon offrant un vaste espace extérieur pour se détendre ou recevoir.

Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce duplex est proche des commodités telles que les parcs, les écoles, les transports en commun, les épiceries, les banques, les pharmacies... offrant commodité et accessibilité aux résidents.

Dans l'ensemble : Ce duplex bien entretenu offre une rare opportunité de posséder une propriété polyvalente avec trois appartements séparés dans un cadre résidentiel tranquille. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une maison spacieuse avec un potentiel de revenus locatifs, ce duplex ne manquera pas d'impressionner.
Dimensions 30' 5" X 38'
Année de construction 1965
Garage Intégré
Superficie du terrain 300,17 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
165 100 $
Évaluation du bâtiment
420 200 $
Total
585 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 203 $
Scolaire (2023)
437 $
Total
4 640 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 320 $
Total
40 320 $

Inclusions

3 réservoirs d'eau chaude

Exclusions

Effets personnels des locataires. 1

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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