549 000$
ULS : 25662273
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11655 - 11657 Av. Hénault, Montréal (Montréal-Nord)
Même propriétaire depuis plus de 50 ans. Charmant duplex détaché bien entretenu, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Sous-sol fini ayant une sortie extérieur. Grand jardin clôturé. Plusieurs pruniers et des vignes de raisins bleue sucrés, du Niagara agrémente la cour. Logement à l'étage libre. Garage détaché à la cour, ce dernier est juxtaposé à un grand cabanon. Idéal pour premier acheteur. Le zonage municipal permet de transformer en unifamilial et /ou jusqu'à triplex avec bachelor. Plusieurs opportunités s'offrent à vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Agrégat
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 748 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle d'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
sortie extérieur
fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
aspirateur central
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 7'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
entrée extérieur
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 4'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 700 $
- Total
- 443 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 165 $
- Scolaire (2023)
- 321 $
- Total
- 3 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, ventilateur, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, luminaires et aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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