749 000$
ULS : 28695402
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11724 - 11726 Av. Laurier, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex solidement construit et bien entretenu sur une rue calme et recherchée, à distance de marche des parcs, des écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Appartement principal disponible pour acheteur avec possibilité de faire un autre appartement au sous-sol. L'unité principale dispose d'un grand 5 1/2 (3 CAC). Le sous-sol a une entrée privée avec 1 CAC, 1 SDB complète, cuisine et un grand salon. L'unité au dernier étage (5 1/2) est présentement louée. Propriétaire actuel depuis plus de 50 ans avec plusieurs améliorations au fil du temps. Propriétaire est en phase de transition,d'où la raison de la vente. Bienvenue à tous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MANCINI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 280 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 89' irr.
Superficie du terrain
3 249 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 800 $
- Total
- 592 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 256 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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