649 900$
ULS : 10757913
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
11734 - 11736 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmant duplex dans le quartier tranquille de Pointe-aux-Trembles. Idéalement situé près des commerces, services et grandes routes, avec un arrêt de bus juste en face. Ce duplex spacieux offre un garage privé, un stationnement dans l'allée et une cour clôturée. Profitez d'une grande cour avec piscine hors terre pour la détente estivale. Logement 11734 : 3 chambres, salle de bain complète. Logement 11736 : 3 chambres, salle de bain complète. Le logement du 2e étage est disponible pour l'acheteur. Revenus bruts potentiels de 36 000 $/an. Une opportunité unique pour confort et investissement dans un quartier serein.
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex situé dans le quartier tranquille de Pointe-aux-Trembles. Cette propriété combine confort, praticité et un cadre de vie agréable.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels. L'arrêt de bus juste en face facilite vos déplacements vers toutes les destinations souhaitées. De plus, vous serez à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant vos trajets en voiture. Le quartier offre également une grande commodité avec des écoles, des parcs, et des restaurants à proximité.
Ce duplex spacieux offre une disposition fonctionnelle et bien pensée. Vous apprécierez le confort d'un garage privé et d'une allée pour le stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi qu'un cabanon pour des rangements supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour vous et votre famille. Le logement du 2e étage est disponible pour l'acheteur, offrant une flexibilité supplémentaire.
La grande cour arrière est aménagée pour vos repas en plein air et des moments de détente. Le véritable atout de cette propriété est sa piscine hors terre, parfaite pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été et offrir des moments de plaisir et de relaxation en famille et entre amis. L'immeuble, situé au coin de la rue, bénéficie d'une grande luminosité et d'une exposition agréable.
11734 : Ce logement comprend trois chambres et une salle de bain complète. Il offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une famille.
11736 : Également un logement de trois chambres avec une salle de bain complète. Il est similaire en confort et fonctionnalité au logement adjacent.
La propriété a un revenu brut potentiel de 36 000 $ par année. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un duplex dans un quartier paisible, offrant à la fois confort et investissement potentiel.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels. L'arrêt de bus juste en face facilite vos déplacements vers toutes les destinations souhaitées. De plus, vous serez à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant vos trajets en voiture. Le quartier offre également une grande commodité avec des écoles, des parcs, et des restaurants à proximité.
Ce duplex spacieux offre une disposition fonctionnelle et bien pensée. Vous apprécierez le confort d'un garage privé et d'une allée pour le stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi qu'un cabanon pour des rangements supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour vous et votre famille. Le logement du 2e étage est disponible pour l'acheteur, offrant une flexibilité supplémentaire.
La grande cour arrière est aménagée pour vos repas en plein air et des moments de détente. Le véritable atout de cette propriété est sa piscine hors terre, parfaite pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été et offrir des moments de plaisir et de relaxation en famille et entre amis. L'immeuble, situé au coin de la rue, bénéficie d'une grande luminosité et d'une exposition agréable.
11734 : Ce logement comprend trois chambres et une salle de bain complète. Il offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une famille.
11736 : Également un logement de trois chambres avec une salle de bain complète. Il est similaire en confort et fonctionnalité au logement adjacent.
La propriété a un revenu brut potentiel de 36 000 $ par année. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un duplex dans un quartier paisible, offrant à la fois confort et investissement potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 100 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 881 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11734: piscine hors terre avec ses accessoires et cabanon. 11736: Frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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