1 100 000$
ULS : 25878601
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11770 - 11772 Rue Joseph-Casavant, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez ce charmant duplex, soigneusement rénové et offrant une occupation immédiate pour l'unité du premier étage. Entrez pour découvrir un aménagement ouvert qui relie les espaces de vie et de salle à manger, baigné de lumière naturelle. Cette unité comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain magnifiquement mise à jour pour votre confort. Profitez du jardin bien entretenu avec un système d'irrigation, parfait pour se détendre ou recevoir. Situé dans un quartier calme et prisé, ce duplex se trouve à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Liste des rénovations dans l'addendum
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHELLE ROSENBAUM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
À l'extérieur :
Paysager : 2021
Balcon du 2e étage : 2022
Porte arrière du 2e étage : 2018
Toit : 2014
Porche avant du 1er étage : 2022
Garde-corps extérieurs : 2022
Système d'irrigation : 2022
Nouveau mortier : 2024
Clôture : 2022
Intérieur
Cuisine du 1er étage et du studio : 2016
Cuisine du 2e étage : 2018
Salle de bain du 2e étage : 2018
Baignoire du 2e étage avec Bain Magic : 2022
Sol du sous-sol de la salle familiale : 2023
Sol du studio : 2015
Sol de l'entrée du 1er étage : 2024
Paysager : 2021
Balcon du 2e étage : 2022
Porte arrière du 2e étage : 2018
Toit : 2014
Porche avant du 1er étage : 2022
Garde-corps extérieurs : 2022
Système d'irrigation : 2022
Nouveau mortier : 2024
Clôture : 2022
Intérieur
Cuisine du 1er étage et du studio : 2016
Cuisine du 2e étage : 2018
Salle de bain du 2e étage : 2018
Baignoire du 2e étage avec Bain Magic : 2022
Sol du sous-sol de la salle familiale : 2023
Sol du studio : 2015
Sol de l'entrée du 1er étage : 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 41' 11"
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 85'
Superficie du terrain
304,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 285 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 400 $
- Total
- 843 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 265 $
- Scolaire (2024)
- 669 $
- Total
- 5 934 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 480 $
- Total
- 60 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigisaire, lave-vaiselle de la cuisine principale, tous les luminaires, rack à chausseures blanc de l'entrée
Exclusions
1ere étage - téléviseur et rack de soutien mural, stores, rideaux, tringles. // 2ème étage - tous les biens des locataires, y compris les appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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