1 150 000$
ULS : 11228059
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
120 Rue Ste-Anne app. 301, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Cet imposant duplex méticuleusement entretenu et rempli de cachet comprend de hauts plafonds, 3 stationnements et d'invitantes terrasses ! Pour accéder à ce joyau situé en plein coeur du Vieux-Québec, vous devrez passer sous une imposante arche d'époque en fer forgé et par sa cour sublime. Le propriétaire actuel vous libérera l'unité située aux étages inférieures avec accès directe à la cour. Vous aurez le choix d'occuper cette unité rénovée de deux chambres à coucher ou de la louer. L'immense unité aux étages supérieurs est toujours louée. Achat logique autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Localisation incroyable !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Impressionnante liste de travaux d'entretien, de préservation et d'amélioration disponible sur demande
- Hauts plafonds
- Boiseries
- Idéal pour couple, famille ou pied-à-terre
- Situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec
- Adossé au Morrin Center et voisin de la Maison de la littérature
- À proximité du prestigieux Hôtel de Ville de Québec, de l'édifice Price, du Château Frontenac et de multiples autres attraits
Seule une visite des lieux vous permettra de comprendre l'ampleur de ce bâtiment historique. Faites-vite !
- Hauts plafonds
- Boiseries
- Idéal pour couple, famille ou pied-à-terre
- Situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec
- Adossé au Morrin Center et voisin de la Maison de la littérature
- À proximité du prestigieux Hôtel de Ville de Québec, de l'édifice Price, du Château Frontenac et de multiples autres attraits
Seule une visite des lieux vous permettra de comprendre l'ampleur de ce bâtiment historique. Faites-vite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Arrondissement historique du Vieux-Québec
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 20'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 269 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 000 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 502 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 7 005 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 282 $
- Total
- 2 282 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 640 $
- Total
- 50 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, frigo, congélateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte four micro-ondes, lave-vaisselle, climatiseur portatif, rangements du salon (sauf coffre), structure de bois du patio, support du téléviseur, détecteurs de fumée NEST, thermostats NEST. Voir inclusions au bail #302.
Exclusions
Cadres décoratifs, bancs de l'îlot, caméras de surveillance, haut-parleurs SONOS, téléviseur, barre d'entrainement au sous-sol, aspirateur Dyson.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%