899 000$
ULS : 23509486
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
12219 - 12221 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
EXCLUSIVITÉ! Modernité et design se marient pour ce duplex idéal pour propriétaire occupant. Il n'y manque que vos meubles et touches déco et vous pourrez profiter de cette magnifique propriété refaite à neuf et haut de gamme en plus de profiter du revenu d'un locataire. Vous y trouverez 4 chambres au total, 2 salles de bain complètes, magnifique cuisine avec grand îlot, le tout ouvert sur le salon et salle à manger. Sous-sol avec salle familiale, 2 chambres, salle de bain + salle de lavage. Toiture et revêtement extérieur récent (2024), vue partielle du fleuve, grande cour arrière. À proximité du bord de l'eau et des services. À voir!
Superficie habitable
188,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Cette propriété est d'un design exceptionnel et a été complètement rénovée avec l'aide de designer, architecte et corps de métier professionnels pour en faire un havre de paix au goût du jour, idéal pour votre famille!
*** Rez-de-chaussée libre à l'acheteur ***
Aussi, le duplex peut être converti en maison unifamiliale.
*** PROPRIÉTÉ***
- Logement du RDC complètement ré-insonorisé
- Vue partielle du fleuve du RDC et magnifique vue du 2e étage.
- Entrée avec un bon rangement, donnant sur le salon
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger/section bureau ou lounge
- 2 chambres de belle dimension à l'étage
- Grande cuisine moderne et épurée avec un grand îlot pour 4 places assises, magnifique dosseret de finition, comptoir de quartz, évier ProChef
- Salle à manger donnant sur une section idéale pour un bureau ou un lounge, le tout avec l'accès à la cour par une porte patio Novatech
- Chambre principale avec un mur de rangement intégré
- Sous-sol avec 2 chambres de belle dimension, salle familiale, espace de rangement, salle de bain complète + salle de lavage
- Planchers chauffants aux 2 salles de bain
- Planchers de chêne massif (marque Mirage)
- Plomberie et électricité refaites à neuf
- Revêtement extérieur (briques et Canexel) neufs (2024)
- Toiture 2024 (membrane élastomère)
- Possibilité de terrasse sur le toit
- Logement du 2e étage est un grand 5 et demi ayant subi quelques travaux
- Terrasse au 2e étage neuve et de belle dimension
- Grande cour arrière avec un énorme potentiel d'aménagement selon vos désirs
*** LOCALISATION ***
- À quelques pas du magnifique bord de l'eau
- Pistes cyclables et parc aux environs immédiats
- Plusieurs écoles, garderies à proximité
- Situé tout près du projet de revitalisation du Vieux Pointe-aux-Trembles
N'hésitez pas à consulter les annexes pour plus de précisions et détails sur les travaux effectués à l'ensemble de la propriété
*** Rez-de-chaussée libre à l'acheteur ***
Aussi, le duplex peut être converti en maison unifamiliale.
*** PROPRIÉTÉ***
- Logement du RDC complètement ré-insonorisé
- Vue partielle du fleuve du RDC et magnifique vue du 2e étage.
- Entrée avec un bon rangement, donnant sur le salon
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger/section bureau ou lounge
- 2 chambres de belle dimension à l'étage
- Grande cuisine moderne et épurée avec un grand îlot pour 4 places assises, magnifique dosseret de finition, comptoir de quartz, évier ProChef
- Salle à manger donnant sur une section idéale pour un bureau ou un lounge, le tout avec l'accès à la cour par une porte patio Novatech
- Chambre principale avec un mur de rangement intégré
- Sous-sol avec 2 chambres de belle dimension, salle familiale, espace de rangement, salle de bain complète + salle de lavage
- Planchers chauffants aux 2 salles de bain
- Planchers de chêne massif (marque Mirage)
- Plomberie et électricité refaites à neuf
- Revêtement extérieur (briques et Canexel) neufs (2024)
- Toiture 2024 (membrane élastomère)
- Possibilité de terrasse sur le toit
- Logement du 2e étage est un grand 5 et demi ayant subi quelques travaux
- Terrasse au 2e étage neuve et de belle dimension
- Grande cour arrière avec un énorme potentiel d'aménagement selon vos désirs
*** LOCALISATION ***
- À quelques pas du magnifique bord de l'eau
- Pistes cyclables et parc aux environs immédiats
- Plusieurs écoles, garderies à proximité
- Situé tout près du projet de revitalisation du Vieux Pointe-aux-Trembles
N'hésitez pas à consulter les annexes pour plus de précisions et détails sur les travaux effectués à l'ensemble de la propriété
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 37' 2" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
188,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 7" X 51' 3"
Superficie du terrain
6 220,46 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
composite compressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
composite compressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
composite compressé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 200 $
- Total
- 472 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 243 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 3 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tondeuse et les outils pour l'entretien du terrain qui sont dans le cabanon
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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