Vendu
Vendu
ULS : 24793244
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
12247 - 12247A Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord)
Opportunité exceptionnelle dans un quartier de choix, à proximité immédiate des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et de toutes les commodités ! Ce duplex entièrement rénové offre deux unités modernes : un vaste 5 ½ lumineux au rez-de-chaussée et un confortable 4 ½ au sous-sol. Tous les éléments clés ont été mis à jour, incluant la plomberie, l'électricité, la façade en brique, les fenêtres, les portes et le toit, garantissant une propriété véritablement clé en main. Parfaite pour les familles souhaitant vivre ensemble, les investisseurs ou les propriétaires occupants en quête d'un revenu locatif. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
12247 Desaulniers. | Une occasion unique de vivre en famille.
Vous êtes à la recherche d'une propriété qui vous permettrait d'avoir un parent, un frère ou une soeur ou un enfant vivant à proximité, tout en ayant sa propre indépendance ? Cette propriété est exactement ce que vous recherchez !
La propriété :
Ce bungalow qui est enregistré comme un duplex offre deux espaces de vie séparés avec des adresses distinctes reconnues par la municipalité, qui se composent d'un espace de vie de trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et une unité de deux chambres au niveau inférieur qui ont tous deux été entièrement rénovés au cours des deux dernières années, y compris toute l'électricité, la plomberie, la brique, les fenêtres, les portes et l'esthétique. Cette construction de 1945 offre une base solide et une enveloppe entièrement rénovée, ce qui en fait une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'une solution clé en main.
L'emplacement :
Située sur un terrain de 2 734 pi2 dans le centre de Montréal-Nord, cette propriété est située à proximité de tous les besoins quotidiens de votre famille tels que les écoles primaires et secondaires, les épiceries et les garderies ainsi qu'à proximité des artères principales telles que Saint-Gertrude, Pie-Ix, Lacordaire et Henri-Bourassa/Leger, ce qui rend vos déplacements quotidiens faciles et accessibles. À quelques pas du boulevard Gouin, cette propriété offre un accès facile à de nombreux espaces verts et pistes cyclables qui permettent de merveilleuses sorties en famille.
L'investissement :
Bien qu'il semble s'agir d'un simple bungalow, cette propriété est en fait considérée comme un duplex par la ville de Montréal, ce qui en fait une occasion unique d'acheter une propriété détachée de taille confortable pour votre famille en ville, avec un terrain et des revenus supplémentaires ! Que vous cherchiez à loger vos enfants, vos parents, vos frères et soeurs ou simplement à acheter une propriété à revenu positif, cette propriété est extrêmement diversifiée et offre une opportunité d'investissement unique pour les familles à la recherche d'un revenu supplémentaire.
Vous êtes à la recherche d'une propriété qui vous permettrait d'avoir un parent, un frère ou une soeur ou un enfant vivant à proximité, tout en ayant sa propre indépendance ? Cette propriété est exactement ce que vous recherchez !
La propriété :
Ce bungalow qui est enregistré comme un duplex offre deux espaces de vie séparés avec des adresses distinctes reconnues par la municipalité, qui se composent d'un espace de vie de trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et une unité de deux chambres au niveau inférieur qui ont tous deux été entièrement rénovés au cours des deux dernières années, y compris toute l'électricité, la plomberie, la brique, les fenêtres, les portes et l'esthétique. Cette construction de 1945 offre une base solide et une enveloppe entièrement rénovée, ce qui en fait une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'une solution clé en main.
L'emplacement :
Située sur un terrain de 2 734 pi2 dans le centre de Montréal-Nord, cette propriété est située à proximité de tous les besoins quotidiens de votre famille tels que les écoles primaires et secondaires, les épiceries et les garderies ainsi qu'à proximité des artères principales telles que Saint-Gertrude, Pie-Ix, Lacordaire et Henri-Bourassa/Leger, ce qui rend vos déplacements quotidiens faciles et accessibles. À quelques pas du boulevard Gouin, cette propriété offre un accès facile à de nombreux espaces verts et pistes cyclables qui permettent de merveilleuses sorties en famille.
L'investissement :
Bien qu'il semble s'agir d'un simple bungalow, cette propriété est en fait considérée comme un duplex par la ville de Montréal, ce qui en fait une occasion unique d'acheter une propriété détachée de taille confortable pour votre famille en ville, avec un terrain et des revenus supplémentaires ! Que vous cherchiez à loger vos enfants, vos parents, vos frères et soeurs ou simplement à acheter une propriété à revenu positif, cette propriété est extrêmement diversifiée et offre une opportunité d'investissement unique pour les familles à la recherche d'un revenu supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 45' 4" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 108'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 139 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 600 $
- Total
- 347 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 475 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 2 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2x Hotte de cuisine, 2x chauffe-eau, réfrigérateur + poêle (unité de sous-sol), 2x thermopompes muraux.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire/locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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