525 000$
ULS : 24162091
2-Plex à vendre - Cowansville
124 - 126 Rue Beauregard, Cowansville
Duplex tout en brique à Cowansville - Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants ! Ce duplex vous propose deux logements spacieux de type 5 1/2, offrant chacun un cadre de vie confortable et lumineux. Le premier logement est un 5 1/2 classique, tandis que le second logement se distingue par un sous-sol aménagé, ajoutant une quatrième chambre à l'ensemble et bien plus, ainsi qu'une abondance de rangement supplémentaire. Profitez d'un vaste terrain intime de 8 600 pieds carrés, parfait pour créer un espace extérieur accueillant et paisible. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité de tous les services essentiels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 124-126 rue Beauregard, Cowansville.
Le duplex :
Au premier étage, vous trouverez un vaste 5 1/2 offrant un aménagement spacieux et lumineux. Ce logement comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger, et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire avec une quatrième chambre, une salle familiale, une salle de lavage, un coin atelier, et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau offre également diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
À l'étage supérieur, un autre grand 5 1/2 de style classique vous attend. Celui-ci propose également trois grandes chambres et une aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, et le salon, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Le terrain :
La cour spacieuse offre un stationnement aisé pour quatre véhicules, vous garantissant ainsi un accès pratique et sans encombre. Le terrain, d'une belle superficie de 8 600 pieds carrés, assure une intimité appréciable, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, une remise bien située sur la propriété ajoute une solution idéale pour répondre à tous vos besoins de rangement, que ce soit pour les équipements saisonniers, les outils de jardinage ou autres.
La localisation :
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville dynamique de Cowansville. Vous y trouverez une multitude de commodités à portée de main, telles qu'un hôpital moderne, des écoles secondaires et primaires réputées, des garderies de qualité, ainsi qu'un aréna pour vos activités sportives et récréatives. Cowansville est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle, répondant à tous vos besoins en matière de santé, d'éducation, et de loisirs.
Rénovations :
- Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
- Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
- Entrée d'eau du duplex à la rue remplacée en 2018
- Remplacement des deux panneaux électriques
- Logement 124 : remplacement d'une fenêtre, rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, mise à jour de l'électricité.
- Logement 126 : cuisine rafraîchie, nouveau revêtement de plancher, plomberie mise à jour, salle de bain rafraîchie, remplacement des portes intérieures, remplacement d'une porte extérieure, ajout de plinthes électriques, mise à jour de l'électricité.
Les frais de locations des chauffe-eau est basé sur deux mois.
Les visites sont sur promesse d'achat accepté uniquement.
Le duplex :
Au premier étage, vous trouverez un vaste 5 1/2 offrant un aménagement spacieux et lumineux. Ce logement comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger, et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire avec une quatrième chambre, une salle familiale, une salle de lavage, un coin atelier, et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau offre également diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
À l'étage supérieur, un autre grand 5 1/2 de style classique vous attend. Celui-ci propose également trois grandes chambres et une aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, et le salon, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Le terrain :
La cour spacieuse offre un stationnement aisé pour quatre véhicules, vous garantissant ainsi un accès pratique et sans encombre. Le terrain, d'une belle superficie de 8 600 pieds carrés, assure une intimité appréciable, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, une remise bien située sur la propriété ajoute une solution idéale pour répondre à tous vos besoins de rangement, que ce soit pour les équipements saisonniers, les outils de jardinage ou autres.
La localisation :
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville dynamique de Cowansville. Vous y trouverez une multitude de commodités à portée de main, telles qu'un hôpital moderne, des écoles secondaires et primaires réputées, des garderies de qualité, ainsi qu'un aréna pour vos activités sportives et récréatives. Cowansville est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle, répondant à tous vos besoins en matière de santé, d'éducation, et de loisirs.
Rénovations :
- Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
- Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
- Entrée d'eau du duplex à la rue remplacée en 2018
- Remplacement des deux panneaux électriques
- Logement 124 : remplacement d'une fenêtre, rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, mise à jour de l'électricité.
- Logement 126 : cuisine rafraîchie, nouveau revêtement de plancher, plomberie mise à jour, salle de bain rafraîchie, remplacement des portes intérieures, remplacement d'une porte extérieure, ajout de plinthes électriques, mise à jour de l'électricité.
Les frais de locations des chauffe-eau est basé sur deux mois.
Les visites sont sur promesse d'achat accepté uniquement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 143' irr.
Superficie du terrain
8 640 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Épicerie, centre-ville, 15 min de Granby
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 500 $
- Total
- 339 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 160 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 3 372 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 54 $
- Total
- 54 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 840 $
- Total
- 15 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Logement 126 : aspirateur central, tablette de la salle de bain, luminaire de la salle de bain (sera remplacé) luminaire de la salle à manger, tablette en bois dans l'aire ouverte, présentoir à épice, garde-manger, tablette et meuble de rangement SS, cuve et tablette de la salle de lavage, borne de recharge électrique, poubelle coulissante, effet personnels des locataires et bien meuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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