1 295 000$
ULS : 21249116
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
125 - 127 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Walk Score 100 Propriété pleine de charme au coeur du Plateau ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial actuellement occupé par une crèmerie. L'unité résidentielle, située au deuxième étage, bénéficie de plafonds de 9,9 pieds, créant une impression d'espace et de luminosité. Les boiseries et les moulures d'époque ajoutent un cachet authentique typique du Plateau. Cette propriété spacieuse dispose de quatre chambres et d'un bureau au troisième étage. La salle à manger et le salon, aux dimensions généreuses, sont agrémentés de murs en briques apparentes, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VERONIQUE LANDRY
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
PINA PIZZI
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Magnifique duplex semi commercial avec au rez-de-chaussée un commerce et une maison à étage au-dessus sur la mythique rue Prince-Arthur.
Vous entrerez dans un vaste hall vous donnant accès à toutes les aires de vie ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage des chambres. La maison est baignée d'une lumière naturelle qui agrémente bien le cachet typique des propriétés du Plateau. Avec ses murs de briques exposées, ses boiseries et moulures de l'époque maison offre un charme sans pareil. Les plafonds de 9.9 pieds à l'étage principale ainsi que les espaces de vie très spacieuses, elle peut répondre à tous vos besoins, vous y retrouverez aussi une pièce versatile pouvant servir de chambre, bureau ou même d'atelier.
À l'étage, on retrouve 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec elle aussi le cachet et les murs de briques exposées. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de walk-in avec son puit de lumière vient agrémenter les espaces et la fonctionnalité de cette propriété.
Cette propriété peut autant répondre à une famille à la recherche d'espace et voulant bénéficier d'un revenu supplémentaire avec le local principale qu'à un investisseur voulant posséder une magnifique propriété ayant un grand potentiel de revenus ou à quelqu'un voulant sa maison et son travail dans le même immeuble.
L'emplacement exceptionnel avec son walk score de 100 est la preuve que cette propriété est localiser au coeur de Montréal. À deux pas de la rue St-Laurent, ce qui vous permet de profiter des festivals estivaux. Près du célèbre carré St-Louis et de toute son histoire. Située près des universités, de l'ITHQ et des transports en commun lui confère un environ dynamique et moderne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 37'
Année de construction
1896
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, ardoise
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 46' 8"
Superficie du terrain
104,40 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 252 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 800 $
- Total
- 978 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 353 $
- Scolaire (2024)
- 799 $
- Total
- 14 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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