499 800$
ULS : 28738302
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12690 - 12692 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Duplex à 2 pas du bord de l'eau dans un joli secteur. 4 cotés briques, garage, grand terrain et jolie cour. Chauffage payé par les locataires. 2 x 4 1/2. Le rdc bénéficie de + d'espace avec son sous-sol, sa salle de lavage et une pièce supplémentaire pouvant être converti selon vos besoins. Les locataires y sont depuis environ 5 ans. Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire, vous installer et avoir un revenu supplémentaire pour contrer les dépenses.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires et à 2 pas du bord de l'eau, ce charmant duplex profite de tous les services à proximité.
L'autobus #44, au coin de la rue, mène directement au métro Radisson.
Et, pour les amateurs de plein air, la piste cyclable longeant la Rivières des Prairies est juste au bout de la rue.
On y trouve aussi le majestueux Parc André Corbeil offrant un quai public, accessible à tous, qui peut être utilisé pour les petites embarcations. Vous pourrez y pêcher, ou encore vous promener sur la rivière en canot ou en kayak (le quai est en fonction du mois de mai au mois de novembre).
UN BEL IMMEUBLE, UNE BELLE OPPORTUNITÉ !
L'autobus #44, au coin de la rue, mène directement au métro Radisson.
Et, pour les amateurs de plein air, la piste cyclable longeant la Rivières des Prairies est juste au bout de la rue.
On y trouve aussi le majestueux Parc André Corbeil offrant un quai public, accessible à tous, qui peut être utilisé pour les petites embarcations. Vous pourrez y pêcher, ou encore vous promener sur la rivière en canot ou en kayak (le quai est en fonction du mois de mai au mois de novembre).
UN BEL IMMEUBLE, UNE BELLE OPPORTUNITÉ !
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 35'
Année de construction
1945
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
3 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 416 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 891 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 3 215 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 hottes de poêle
Exclusions
bien et effets personnels de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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