299 900$
ULS : 28070714
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
127 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Avis aux investisseurs : Vous cherchez une propriété à revenus avec une opportunité exceptionnelle ? Ne cherchez plus. Cette propriété est zonée pour la construction d'un immeuble de 4 logements. Situé dans le secteur du Vieux-Hull, à proximité du centre-ville d'Ottawa, ce duplex est très rentable et facile à louer. Profitez de la proximité des commodités : écoles, parcs, transports en commun, et commerces. En plus, Il es possible de louer le garage pour 700 $/mois. Logement A disponible sous peu puisque le locataire quitte. Une opportunité, offrant un fort potentiel de rendement locatif ainsi que d'augmentation des revenus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
83,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
+ Duplex de deux logement style bachelor
+ 5 espaces de stationnement dont 1 au garage
+ Situé à proximité de toutes les commodités
+ Le zonage permet la construction d'un 4 Logis
+ Adjacent au 133 Leduc, MLS#
+ Possibilité d'augmenter les revenus
+ Le locataire du logement A part sous peu donc logement disponible
+ Vous pouvez louer le garage pour 700 $/mois.
+ 5 espaces de stationnement dont 1 au garage
+ Situé à proximité de toutes les commodités
+ Le zonage permet la construction d'un 4 Logis
+ Adjacent au 133 Leduc, MLS#
+ Possibilité d'augmenter les revenus
+ Le locataire du logement A part sous peu donc logement disponible
+ Vous pouvez louer le garage pour 700 $/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 17' 2" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
83,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 1" X 33' 9" irr.
Superficie du terrain
331,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 246 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 500 $
- Total
- 430 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 964 $
- Scolaire (2023)
- 148 $
- Total
- 3 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 780 $
- Total
- 22 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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