860 000$
ULS : 10440883
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1277 - 1279 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Plongez dans le charme de Verdun, au coeur de Montréal, avec ce magnifique duplex offrant une occupation double! Vivez l'équilibre parfait entre le moderne et le classique dans ces unités clés en main, où le confort et le style se rencontrent harmonieusement. Avec trois stationnements pour votre commodité, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. La ruelle verte des plus charmante, le voisinage et la qualité du duplex vous séduira. Enfin une élégante demeure prête à accueillir vos rêves et aspirations à prix abordable. Bienvenue chez vous, au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
163,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
*DUPLEX À VERDUN*
**OCCUPATION DOUBLE**
***EMPLACEMENT DE CHOIX***
****CLÉ EN MAINS****
FAITS SAILLANTS:
-Verdun
-Emplacement de choix
-3 espaces de stationnements accessible par la ruelle
-Ruelle verte accréditée par la ville
-Duplex avec occupation double
-Clé en mains
-Entretenue de main de maîtres
-Plusieurs chambres
-Salon double
-Proximité de tous les services à distance de marche
-Parc au coin de la rue
-Métro à distance de marche
Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.
**OCCUPATION DOUBLE**
***EMPLACEMENT DE CHOIX***
****CLÉ EN MAINS****
FAITS SAILLANTS:
-Verdun
-Emplacement de choix
-3 espaces de stationnements accessible par la ruelle
-Ruelle verte accréditée par la ville
-Duplex avec occupation double
-Clé en mains
-Entretenue de main de maîtres
-Plusieurs chambres
-Salon double
-Proximité de tous les services à distance de marche
-Parc au coin de la rue
-Métro à distance de marche
Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
163,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 100'
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 257 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 400 $
- Total
- 701 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 358 $
- Scolaire (2023)
- 524 $
- Total
- 4 882 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, les deux chauffe-eau, luminaires, les deux lave-vaisselle. Unité du 2e étage: laveuse/sécheuse superposées, tous les habillages de fenêtres, hotte de poêle (micro-onde). Unité du RDC: air climatisé de la fenêtre, habillages de fenêtres, réfrigérateur du RDC en fin de vie.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%