549 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9400244
2-Plex à vendre - Granby
128 - 132 Rue St-Charles S., Granby
Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un duplex à revenus avec un bâtiment commercial, idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant. La propriété génère un revenu potentiel de 50,700$ par année. Le duplex se compose d'un logement 3 ½ et d'un logement 4 ½. De plus, l'espace commercial de 2250 pi² est actuellement loué jusqu'en 2030, offrant une source de revenus stable à long terme. Avec 7 places de stationnement disponibles, cette propriété est parfaitement adaptée pour une utilisation mixte résidentielle et commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur prisé avec des revenus garantis
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JOCELYNE BÉNARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Logement #128 récemment rénové :
3 1/2
950$ par mois
1 stationnement
1 espace de rangement
Aucun animal permis
Pas d'accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.
Logement #130 récemment rénové:
4 1/2
1275$ par mois
2 stationnements
Aucun animal permis
Aucun accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.
Espace commercial:
2000$ par mois
2250 pieds carrés de superficie
Présentement loué jusqu'en 2030.
3 1/2
950$ par mois
1 stationnement
1 espace de rangement
Aucun animal permis
Pas d'accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.
Logement #130 récemment rénové:
4 1/2
1275$ par mois
2 stationnements
Aucun animal permis
Aucun accès au terrain
Fin de bail 30 juin 2025.
Espace commercial:
2000$ par mois
2250 pieds carrés de superficie
Présentement loué jusqu'en 2030.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 26' 9" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 139' 2" irr.
Superficie du terrain
829,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'6" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 288 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 037 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 6 278 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 838 $
- Total
- 4 838 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 700 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 50 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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