775 000$
ULS : 18939660
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
1335 - 1345 Rue Garnier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
IMMEUBLE D'EXCEPTION au coeur d'un secteur convoité: St-Sacrement. Environnement de choix près des services, parc, écoles, autoroute, transport en commun. Duplex en pierres tout rénové : électricité, plomberie, isolation, insonorisation et climatisation. Cuisines et salles de bain réaménagées et complètement refaites. Cour intime et grande terrasse exclusive à chaque appartement. Immeuble impeccable. Idéal pour bi- génération (occupation actuelle) ou propriétaire occupant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIER-LUC PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ALEXANDRA PARENT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
-Le plafond du sous-sol fait 6,5p entre les solives.
-Hydro pour le logement 1335 1960.28$ annuel et pour le logement du 1345 975.70$ annuel.
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité car elle a été achetée sans garantie également.
-Les 2 logements seront libre à l'acheteur.
-Idéal pour Bi-génération
-Hydro pour le logement 1335 1960.28$ annuel et pour le logement du 1345 975.70$ annuel.
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité car elle a été achetée sans garantie également.
-Les 2 logements seront libre à l'acheteur.
-Idéal pour Bi-génération
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
364,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 30'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 885 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 6 329 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1345: lit mural, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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