Photo Photo principale de la propriété
825 000$
ULS : 14104040

2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

140 - 142 Rue d'Auvergne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Ne manquez pas votre chance avec ce duplex unique, bien entretenus dont les 2 unités sont disponibles pour propriétaires occupants. Parfait pour des acheteurs désirant installer sa famille élargie.
Superficie habitable 196,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

RICHARD MICHEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

FRANÇOIS AUBRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Rénovations récentes:
- Fenestration complète incluant les portes en 2019
- Revêtement de la toiture en 2014
- installation d'un air climatisé mural en 2018
- L'entrée arrière du sous-sol a complètement été changée en 2024

Autres caractéristiques:
- 2 entrée séparées de stationenment en pavé unie.
- balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
- beau grand terrain privé avec arbres matures et cloturé

Accessibilité et Commodités:
Le Vieux Longueuil se distingue par son accessibilité exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, il permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Le quartier est également riche en commodités. Des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants se trouvent à quelques pas. La diversité des commerces locaux contribue à l'animation du quartier et permet aux résidents de profiter d'une vie de quartier dynamique.

Espaces Verts et Activités
Le Vieux Longueuil est également un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. De nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc Michel-Chartrand, offrent des opportunités pour se promener, faire du jogging ou pique-niquer en famille. Les rives du fleuve Saint-Laurent, à proximité, offrent un cadre idyllique pour des promenades au bord de l'eau ou des sorties à vélo.

La communauté dynamique du Vieux Longueuil propose également une multitude d'activités culturelles et sportives. Tout au long de l'année, des festivals, des marchés et des événements communautaires animent le quartier, renforçant le sentiment d'appartenance parmi les résidents.

Vie Culturelle
Le Vieux Longueuil est également riche sur le plan culturel. Les résidents ont accès à une variété d'activités artistiques et culturelles. Des galeries d'art, des théâtres et des centres communautaires offrent des programmes variés pour tous les âges. L'Église Saint-Antoine-de-Padoue, avec son architecture remarquable, est un point d'intérêt pour les amateurs d'histoire et d'art.
Dimensions 34' 1" X 31' 1" irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 196,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse dans grande pièce de rangement (SS)
Armoires de cuisine Stratifié
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Fenestration (2019, 10000), Cuisine (2018, 38000)
Dimensions du terrain 50' X 140'
Superficie du terrain 7 000 pi²
Topographie En pente, Plat
Vue terrain vague
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Cégep, Métro, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'7" X 15'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'3" X 19'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 8'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'6" X 4'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, non-fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
264 000 $
Évaluation du bâtiment
251 400 $
Total
515 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 548 $
Scolaire (2024)
448 $
Total
4 996 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 760 $
Total
2 760 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
52 800 $
Total
52 800 $

Inclusions

-Banquette dans la cuisine, meuble dans l'atelier, aspirateur central, cabanon.

Exclusions

Électroménagers, téléviseur mural au sous-sol, rideaux du salon et de la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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