239 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23772513
2-Plex à vendre - Saint-Joseph-de-Beauce
142 - 144 Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - Devenez le propriétaire de cet immeuble qui compte au RDC un salon de coiffure en opération AVEC CLIENTÈLE ÉTABLIE avec en plus, un logement 4 1/2 au 2e étage. Plus de 25 000$en revenus brut. Situé sur un artère commercial en plein coeur du village et offrant des revenus très intéressants, c'est l'occasion parfaite d'investir et pourquoi pas mettre à profit vos aptitudes entrepreneuriales. Le personnel du salon demeurent en location de chaise et la locataire au 2e à un bail. Les taxes s'appliqueront sur 50% du prix de l'immeuble seulement. Contactez-moi pour plus d'info!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
PLUS DE DÉTAILS SUR LA RÉPARTITION DES REVENUS
Le logement 4 1/2 au 2e est récent (fait à l'automne) et rapporte 750$ / mois rien compris.
Au RDC le salon de coiffure fonctionne sous une formule "location à la chaise".
2 coiffeuses à temps plein : revenus de 135$ / chaise / semaine
1 coiffeuse temps partiel: revenus de 50$ / chaise / semaine
Donc 320 $ / semaine = 16 640$ / an pour le salon + 9000$ pour le loyer = 25 640$
Il y a un potentiel de plus car il y a en fait 5 chaises de coiffure dans le salon et 3 lavabos et beaucoup d'espace.
Le logement 4 1/2 au 2e est récent (fait à l'automne) et rapporte 750$ / mois rien compris.
Au RDC le salon de coiffure fonctionne sous une formule "location à la chaise".
2 coiffeuses à temps plein : revenus de 135$ / chaise / semaine
1 coiffeuse temps partiel: revenus de 50$ / chaise / semaine
Donc 320 $ / semaine = 16 640$ / an pour le salon + 9000$ pour le loyer = 25 640$
Il y a un potentiel de plus car il y a en fait 5 chaises de coiffure dans le salon et 3 lavabos et beaucoup d'espace.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 35' 5"
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), cuisine du logement (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
577,30 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine-salle a manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenante à la salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 900 $
- Total
- 199 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 132 $
- Scolaire (2023)
- 89 $
- Total
- 3 221 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 761 $
- Déneigement
- 718 $
- Total
- 2 479 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 000 $
- Commerciales
- 16 640 $
- Total
- 25 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations fixes du salon de coiffure, le mobilier du salon, de la salle des employés, de la salle d'attente. Les équipements de coiffure. Laveuse-sécheuse, habillages de fenêtres. Les rangements du salon. A/C du logement. Poubelle et récup. îlot du logement (non montré, rangé dans locker)
Exclusions
Meubles et tous les effets personnels de la locataire au 2e. Les produits (l'inventaire) et instruments de travail des coiffeuses. Habillages des fenêtres du logement ainsi que les portes de la laveuse-sécheuse du logement appartenant à la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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