819 000$
ULS : 22796053
2-Plex à vendre - Mascouche (Mascouche Heights)
1430 - 1432 Rue Labelle, Mascouche (Mascouche Heights)
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! Découvrez ce somptueux duplex, entretenu avec soin au fil des ans et idéalement situé au coeur d'un quartier prisé et en pleine expansion. Cette propriété unique, composée de deux unités élégantes avec chacun son propre compteur électrique et chauffe-eau, représente une opportunité rare. Que vous soyez futur propriétaire occupant ou investisseur avisé, cette perle est faite pour vous. Les deux logements seront vacants pour l'acheteur, offrant une flexibilité totale !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1430-1432, Rue Labelle - magnifique propriété à revenus construite en 2010. Nichée dans un secteur familial très recherché, elle offre un cadre de vie chaleureux et de superbes opportunités d'investissement.
1430 : Propriétaire occupant - Vacant pour l'acheteur
1432 : Loué à 970 $/mois, valeur locative estimée à 1 200 $/mois - Libre le 31 janvier 2025
- CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT -
- Année de construction : 2010
- Façade élégante en pierre et brique
- Fondation en béton coulé, protégée par acrylique
- Drain français
- Système de caméras de sécurité
- Garage avec espace de rangement pratique au-dessus
- REZ-DE-CHAUSSÉE - (1430)
Une unité lumineuse et spacieuse, idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et raffinement.
- Matériaux de haute qualité
- Trois (3) chambres spacieuses, parfaites pour une famille
- Deux (2) salles de bain complètes
- Quatre (4) entrées indépendantes
- Installation laveuse/sécheuse intégrée
- Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses
- Compteur électrique et chauffe-eau indépendants
- Accès privé au garage et à la cour arrière
- Salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec un vaste espace de rangement
- Chaque pièce bénéficie d'une abondance de fenêtres, laissant
entrer la lumière naturelle.
- SOUS-SOL - (1432)
Un espace charmant, à la fois intime et fonctionnel, idéal pour des locataires ou invités.
- Une (1) grande chambre fermée
- Salle de bain complète
- Installations laveuse/sécheuse
- Pièces lumineuses
- Compteur électrique et chauffe-eau indépendants
- Entrée privée pour une autonomie complète
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, dotée d'un vaste espace de rangement
- COUR -
Une véritable oasis de tranquillité et d'intimité.
- Piscine creusée chauffée, bordée de pavé uni et entièrement
clôturée
- Spa, parfait pour des moments de détente
- Solarium pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
- Haies de 14 pieds, créant une atmosphère intime et apaisante
- Aucun voisin direct à l'arrière et sur le côté gauche, pour
une tranquillité totale
- Spacieuse, offrant un cadre parfait pour se détendre ou
recevoir
- LE SECTEUR -
À proximité de toutes les commodités dont :
Commerces essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, etc.)
Garderies, CPE, écoles primaires et secondaires, collèges
Accès facile aux transports en commun
Autoroute 640 à seulement 3 minutes
Parc
1430 : Propriétaire occupant - Vacant pour l'acheteur
1432 : Loué à 970 $/mois, valeur locative estimée à 1 200 $/mois - Libre le 31 janvier 2025
- CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT -
- Année de construction : 2010
- Façade élégante en pierre et brique
- Fondation en béton coulé, protégée par acrylique
- Drain français
- Système de caméras de sécurité
- Garage avec espace de rangement pratique au-dessus
- REZ-DE-CHAUSSÉE - (1430)
Une unité lumineuse et spacieuse, idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et raffinement.
- Matériaux de haute qualité
- Trois (3) chambres spacieuses, parfaites pour une famille
- Deux (2) salles de bain complètes
- Quatre (4) entrées indépendantes
- Installation laveuse/sécheuse intégrée
- Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses
- Compteur électrique et chauffe-eau indépendants
- Accès privé au garage et à la cour arrière
- Salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec un vaste espace de rangement
- Chaque pièce bénéficie d'une abondance de fenêtres, laissant
entrer la lumière naturelle.
- SOUS-SOL - (1432)
Un espace charmant, à la fois intime et fonctionnel, idéal pour des locataires ou invités.
- Une (1) grande chambre fermée
- Salle de bain complète
- Installations laveuse/sécheuse
- Pièces lumineuses
- Compteur électrique et chauffe-eau indépendants
- Entrée privée pour une autonomie complète
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, dotée d'un vaste espace de rangement
- COUR -
Une véritable oasis de tranquillité et d'intimité.
- Piscine creusée chauffée, bordée de pavé uni et entièrement
clôturée
- Spa, parfait pour des moments de détente
- Solarium pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
- Haies de 14 pieds, créant une atmosphère intime et apaisante
- Aucun voisin direct à l'arrière et sur le côté gauche, pour
une tranquillité totale
- Spacieuse, offrant un cadre parfait pour se détendre ou
recevoir
- LE SECTEUR -
À proximité de toutes les commodités dont :
Commerces essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, etc.)
Garderies, CPE, écoles primaires et secondaires, collèges
Accès facile aux transports en commun
Autoroute 640 à seulement 3 minutes
Parc
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 45' 4" irr.
Année de construction
2010
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
503,60 m²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 98 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 400 $
- Total
- 379 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 289 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 4 613 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 640 $
- Total
- 11 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, foyer, système de caméras, stores électriques, aspirateur-central, système d'irrigation, télécommande de garage, solarium, spa, garde-robe PAX au sous-sol, thermopompe.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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