869 000$
ULS : 9963921
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
1460 - 1462 Rue Pinard, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Une rareté sur le marché! Un magnifique duplex moderne SANS voisin arrière, une véritable opportunité pour ceux en quête d'une demeure raffinée avec un revenu d'appoint au sous-sol. L'unité principale, sise sur deux étages offre des espaces de vie généreux avec une superbe cuisine, 3 chambres à coucher 1+1 salles de bains, garage et cour arrière. Au sous-sol, un 3 ½ loué 1250$ par mois. Saint-Hubert offre un cadre de vie paisible, près de tous les services dont le REM et du quartier 10/30, tout en étant entourée d'espaces verts et bien connectée aux grandes villes. Un lieu où il fait bon vivre, grandir et investir pour l'avenir!
Superficie habitable
2 027,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex moderne, une véritable opportunité pour ceux en quête d'une demeure raffinée avec un revenu d'appoint.
Située dans un quartier recherché, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Elle est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
*** SANS VOISIN ARRIÈRE
Un rez-de-chaussée moderne et élégant :
- Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement pratique, donnant le ton à l'élégance du reste de la maison.
- Le salon, agrémenté d'un mur de brique blanche décorative, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre surplombant la cour. La climatisation murale assure votre confort en toute saison.
- Salle à manger conviviale parfaite pour recevoir, cet espace est directement relié à une porte patio qui mène à une terrasse arrière, créant une extension naturelle de votre espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine, avec son grand îlot central et ses nombreux cabinets, est un espace fonctionnel et stylé, prêt à accueillir vos meilleures créations culinaires.
- Une salle d'eau bien pensée vient compléter ce niveau
À l'étage :
- Chambre à coucher principale spacieuse et apaisante, elle offre un grand walk-in, parfait pour organiser votre garde-robe avec style.
- Deux chambres additionnelles : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bains luxueuse avec une baignoire autoportante et une douche vitrée, offrant un espace de détente ultime.
- Salle de lavage pratique.
Profitez d'une belle cour arrière avec une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol de cette propriété loge une unité 3 ½ moderne, louée pour 1250$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet espace comprend un salon ouvert, une cuisine moderne, une chambre à coucher confortable et une salle de bains avec douche indépendante. Idéal pour un revenu d'appoint stable, cet appartement est un atout majeur pour tout investisseur ou propriétaire occupant.
Située dans le Boisé à Saint-Hubert, la rue Pinard est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.
Vous bénéficierez de la quiétude d'un quartier résidentiel, loin de l'effervescence des grandes artères, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
À quelques minutes en voiture du REM et Quartier 10/30, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des centres de loisirs, ainsi que des écoles et des garderies, rendant ce secteur particulièrement attrayant pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux autres parties de la ville et à Montréal.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de la Cité, un vaste espace vert où il est possible de pratiquer la marche, le jogging, ou simplement profiter d'un pique-nique en famille.
Située dans un quartier recherché, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Elle est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
*** SANS VOISIN ARRIÈRE
Un rez-de-chaussée moderne et élégant :
- Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement pratique, donnant le ton à l'élégance du reste de la maison.
- Le salon, agrémenté d'un mur de brique blanche décorative, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre surplombant la cour. La climatisation murale assure votre confort en toute saison.
- Salle à manger conviviale parfaite pour recevoir, cet espace est directement relié à une porte patio qui mène à une terrasse arrière, créant une extension naturelle de votre espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine, avec son grand îlot central et ses nombreux cabinets, est un espace fonctionnel et stylé, prêt à accueillir vos meilleures créations culinaires.
- Une salle d'eau bien pensée vient compléter ce niveau
À l'étage :
- Chambre à coucher principale spacieuse et apaisante, elle offre un grand walk-in, parfait pour organiser votre garde-robe avec style.
- Deux chambres additionnelles : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bains luxueuse avec une baignoire autoportante et une douche vitrée, offrant un espace de détente ultime.
- Salle de lavage pratique.
Profitez d'une belle cour arrière avec une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol de cette propriété loge une unité 3 ½ moderne, louée pour 1250$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet espace comprend un salon ouvert, une cuisine moderne, une chambre à coucher confortable et une salle de bains avec douche indépendante. Idéal pour un revenu d'appoint stable, cet appartement est un atout majeur pour tout investisseur ou propriétaire occupant.
Située dans le Boisé à Saint-Hubert, la rue Pinard est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.
Vous bénéficierez de la quiétude d'un quartier résidentiel, loin de l'effervescence des grandes artères, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
À quelques minutes en voiture du REM et Quartier 10/30, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des centres de loisirs, ainsi que des écoles et des garderies, rendant ce secteur particulièrement attrayant pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux autres parties de la ville et à Montréal.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de la Cité, un vaste espace vert où il est possible de pratiquer la marche, le jogging, ou simplement profiter d'un pique-nique en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42' 5" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 027,18 pi²
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 112' 9"
Superficie du terrain
5 647,92 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, REM, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 800 $
- Total
- 586 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 178 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 5 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 591 $
- Total
- 1 591 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 000 $
- Total
- 15 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, aspirateur central.
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire de l'unité 1462.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%