379 000$
Nouveauté
ULS : 9019272
2-Plex à vendre - Granby
147 - 149 Boul. Montcalm, Granby
***DUPLEX POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR*** Propriété bien situé et à proximité de tous les services. Le logement du propriétaire occupant inclus le sous-sol totalement aménagé (6 1/2) et sera disponible à l'acheteur. Le logement 4 1/2 au 2 -ème étage est occupé par le même locataire depuis 2006. La cour arrière est intime et il y a une grande remise(garage). Propriété très bien entretenue au fil des années.*** OCCASION À SAISIR***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
163,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Le logement du rez de chaussée incluant le sous-sol (6 1/2) sera libre à l'acheteur
-Le logement du 2 ème (4 1/2) est occupé par le même locataire depuis 2006.
-Le logement du 2 ème (4 1/2) est occupé par le même locataire depuis 2006.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 36' 9"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
163,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2019), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 130'
Superficie du terrain
603,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée de coté et laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 20'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 885 $
- Scolaire (2024)
- 190 $
- Total
- 3 075 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Logement 147: pôles, stores, rideaux et tringles, lustres
Exclusions
-Borne de recharge pour véhicule électrique -piscine au sel et accessoires, chauffe-eau de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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