249 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14779554
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1478 - 1480 Rue Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex exceptionnel au coeur de Trois-Rivières, comprenant un spacieux logement commercial de 1300 pieds carrés et un grand 4 ½ résidentiel. Idéalement situé, cet immeuble offre une flexibilité rare : les deux logements sont disponibles à l'acheteur pour un projet de leur choix (à vérifier selon les réglementations). Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Que vous souhaitiez lancer votre entreprise ou habiter un espace moderne, ce duplex répondra à vos attentes. Il a été opéré par la Rôtisserie Fusée pendant plusieurs années. Ne manquez pas cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SÉBASTIEN LE BRETON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MARILYNE DUPONT-BOULIANNE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 66' 2" irr.
Superficie du terrain
227,90 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 18 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 600 $
- Total
- 168 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 029 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 5 161 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à déchet, bac à recyclage
Exclusions
Mobilier de restaurant
Calculatrice de versements hypothécaire
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