549 000$
ULS : 22833550
2-Plex
à vendre
148 - 150 Rue James-Edgar-Kingsland, Magog
Duplex dans un rond-point, secteur recherché à distance de marche du centre-ville de Magog. La maison est en excellent état et a toujours été très bien entretenue par les uniques propriétaires depuis la construction. Le logement du bas est en rez-de-jardin, avec des locataires stables. Jolie cour, grandes terrasses pour chacun des logements, remise.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Les locataires du bas ont plus de 80 ans et habitent le logement depuis 12 ou 13 ans. Il ne sera donc pas possible de reprendre ce logement.
Construction 2004: propriétaires toujours dans la même famille.
Si l'acheteur veut récupérer le loyer du haut, il devra être propriétaire et envoyer son avis avant le 31 décembre 2024.
Construction 2004: propriétaires toujours dans la même famille.
Si l'acheteur veut récupérer le loyer du haut, il devra être propriétaire et envoyer son avis avant le 31 décembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 24' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans chaque logement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
789,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Centre-ville, Lac Memphrémagog, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus rangement 6.1'x5.7'
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 200 $
- Total
- 424 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 791 $
- Scolaire (2024)
- 211 $
- Total
- 5 002 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 690 $
- Pelouse
- 960 $
- Total
- 1 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 824 $
- Total
- 19 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires, le contenu de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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