299 000$
Nouveauté
ULS : 20947934
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1548 - 1550 Rue du St-Esprit, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à quelques pas du campus principal de l'Université de Sherbrooke, ce duplex offre un emplacement de choix dans un secteur prisé pour le marché locatif étudiant. Avec ses deux unités actuellement vacantes, l'immeuble présente un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant un projet d'optimisation qui lui permettra de maximiser les revenus locatifs. C'est l'occasion idéale pour un investisseur de se positionner dans une zone dynamique et de profiter d'une forte demande locative.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
156,12 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques de l'immeuble:
Unités : Deux spacieux 5 ½, chacun comprenant 3 chambres, parfaits pour des colocations étudiantes ou familiales.
Rangement : Grand sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de stockage, en plus d'une remise extérieure.
Espaces extérieurs : Terrain intime à l'arrière et deux galeries pour chaque unité, idéales pour profiter de l'extérieur.
Proximité des services : À quelques minutes de commodités telles qu'une épicerie, des cafés et une microbrasserie.
Emplacement stratégique
Idéal pour étudiants et jeunes professionnels :
Université de Sherbrooke : À 200 m, emplacement parfait pour les étudiants.
Université Bishop : À 15 minutes en voiture.
Parcs Jacques-Cartier et Blanchard : À moins de 5 minutes pour les loisirs en plein air.
Pistes cyclables : Accès direct au réseau cyclable de Sherbrooke.
Centre-ville : À 10 minutes en voiture, offrant commerces et services variés.
Autoroute : À proximité pour des déplacements interurbains pratiques.
Un investissement de choix dans un secteur recherché de Sherbrooke, avec un fort potentiel locatif.
Les deux chauffe-eau sont en location (64 $/mois pour les deux). Ils seront rachetés par le vendeur avant la conclusion de la vente.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Unités : Deux spacieux 5 ½, chacun comprenant 3 chambres, parfaits pour des colocations étudiantes ou familiales.
Rangement : Grand sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de stockage, en plus d'une remise extérieure.
Espaces extérieurs : Terrain intime à l'arrière et deux galeries pour chaque unité, idéales pour profiter de l'extérieur.
Proximité des services : À quelques minutes de commodités telles qu'une épicerie, des cafés et une microbrasserie.
Emplacement stratégique
Idéal pour étudiants et jeunes professionnels :
Université de Sherbrooke : À 200 m, emplacement parfait pour les étudiants.
Université Bishop : À 15 minutes en voiture.
Parcs Jacques-Cartier et Blanchard : À moins de 5 minutes pour les loisirs en plein air.
Pistes cyclables : Accès direct au réseau cyclable de Sherbrooke.
Centre-ville : À 10 minutes en voiture, offrant commerces et services variés.
Autoroute : À proximité pour des déplacements interurbains pratiques.
Un investissement de choix dans un secteur recherché de Sherbrooke, avec un fort potentiel locatif.
Les deux chauffe-eau sont en location (64 $/mois pour les deux). Ils seront rachetés par le vendeur avant la conclusion de la vente.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 32' 1" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
156,12 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Amiante, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 100' 1"
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
G/R -- Accès galerie avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 900 $
- Total
- 192 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 875 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 3 029 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 408 $
- Déneigement
- 600 $
- Équipement (location)
- 768 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 3 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 115 $
- Total
- 4 115 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des biens meubles et équipements actuellement présents dans les lieux. Laveuse (2) et sécheuse (2) des unités, table de cuisson et réfrigérateur du 1550. (sans garantie légale de qualité)
Calculatrice de versements hypothécaire
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