549 000$
ULS : 16202530
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1594 - 1596 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Découvrez ce duplex exceptionnel logement côte à côte, situé sur un même étage, à seulement 15 minutes du métro Longueuil. Proche du centre commercial Place Longueuil, ce bien est entouré de restaurants, d'épiceries et de pharmacies, faisant de ce secteur un lieu très prisé. Les propriétaires actuels, habitent dans l'immeuble depuis 2007, ont réalisé de nombreuses rénovations et entretiens dès les premières années suivant leur acquisition. Quelques aménagements ont été effectués pour transformer ce bien en une opportunité de double location attractive. Le sous-sol, entièrement refait, témoigne d'un travail remarquable. disponibilité rapide.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex côte à côte, qui n'a jamais été mis en location, a été la résidence principale des propriétaires actuels. Récemment, le second logement a été réaménagé, offrant désormais la possibilité de le louer ou d'y accueillir des proches dans un espace confortable et indépendant du sous-sol. Idéal pour les investisseurs, ce bien ne possède pas d'historique locatif, permettant ainsi une grande flexibilité dans la fixation du loyer. Situé à proximité du métro Longueuil et de toutes les commodités, ce secteur très recherché garantit une facilité à trouver des locataires de qualité. De plus, la signature de l'acte de vente peut être signée rapidement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
4 400 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 700 $
- Total
- 322 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 857 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, rideaux foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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