1 695 000$
ULS : 16320134
2-Plex à vendre - Montréal (Outremont)
16 - 20 Av. Willowdale, Montréal (Outremont)
Rare opportunité à saisir! Duplex spacieux idéalement situé dans l'îlot Willowdale à proximité immédiate du futur REM, de la station de métro Edouard-Montpetit, de l'université de Montréal, et de plusieurs écoles et parcs. Les 2 logements sont vacants et prêts à l'occupation! L'un occupe le 1er étage et le rez de jardin et l'autre le 2e étage. Les pièces sont vastes et possèdent le charme des constructions d'autrefois. Un garage double et deux espaces de stationnement supplémentaires sont à la disposition des propriétaires. Avec sa façade en pierres naturelles, cette propriété typique d'Outremont est un véritable coup de coeur.
Superficie habitable
3 128 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les deux logements sont libres et prêts à être occupés immédiatement !
L'entrée se fait par un vestibule commun au premier étage.
À ce niveau, une porte mène au logement principal, un spacieux 8 1/2 sur deux étages. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux orienté vers l'avant, qui bénéficie d'une belle fenestration et d'un accès à un balcon privé, à l'abri des regards grâce à la verdure environnante. La salle à manger est idéale pour recevoir de nombreux convives.
Cet espace comprend trois chambres de belle taille, chacune dotée de garde-robes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, agrémentée de fenêtres en coin, donne sur la ruelle arrière et dispose d'un garde-manger ainsi que d'un accès à un balcon. La salle de bains de l'étage est équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche séparée.
Les plafonds mesurent 8'8".
Au rez-de-jardin, l'étage inférieur présente une hauteur de plafond de 8'7". On y trouve une spacieuse salle familiale avec un foyer au bois, ainsi qu'un bureau, une salle de lavage et une salle d'eau. De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans la salle mécanique et le garage double largeur, dont le plafond atteint 8'10". Depuis le garage, une entrée de service mène au côté de la maison et à l'escalier menant à l'étage.
Depuis le vestibule du premier étage, un escalier conduit au logement du deuxième étage, un lumineux 7 1/2. Le salon à l'avant, accessible par des portes françaises, s'ouvre sur un balcon et est adjacent à un coin bureau bien éclairé. La salle à manger, tout comme celle de l'étage inférieur, est parfaite pour recevoir et est également dotée de jolies portes françaises. Cet appartement comprend trois chambres de taille similaire, dont deux avec garde-robes simples. La cuisine donne accès à une agréable terrasse à l'arrière, et les installations pour la laveuse-sécheuse y sont intégrées.
La salle de bain possède un charmant bain sur pattes et une douche séparée.
Les plafonds de cet étage ont une hauteur de 8'5".
À l'arrière, on accède par la ruelle à un garage double largeur, avec deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnellement située !
********
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
L'entrée se fait par un vestibule commun au premier étage.
À ce niveau, une porte mène au logement principal, un spacieux 8 1/2 sur deux étages. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux orienté vers l'avant, qui bénéficie d'une belle fenestration et d'un accès à un balcon privé, à l'abri des regards grâce à la verdure environnante. La salle à manger est idéale pour recevoir de nombreux convives.
Cet espace comprend trois chambres de belle taille, chacune dotée de garde-robes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, agrémentée de fenêtres en coin, donne sur la ruelle arrière et dispose d'un garde-manger ainsi que d'un accès à un balcon. La salle de bains de l'étage est équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche séparée.
Les plafonds mesurent 8'8".
Au rez-de-jardin, l'étage inférieur présente une hauteur de plafond de 8'7". On y trouve une spacieuse salle familiale avec un foyer au bois, ainsi qu'un bureau, une salle de lavage et une salle d'eau. De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans la salle mécanique et le garage double largeur, dont le plafond atteint 8'10". Depuis le garage, une entrée de service mène au côté de la maison et à l'escalier menant à l'étage.
Depuis le vestibule du premier étage, un escalier conduit au logement du deuxième étage, un lumineux 7 1/2. Le salon à l'avant, accessible par des portes françaises, s'ouvre sur un balcon et est adjacent à un coin bureau bien éclairé. La salle à manger, tout comme celle de l'étage inférieur, est parfaite pour recevoir et est également dotée de jolies portes françaises. Cet appartement comprend trois chambres de taille similaire, dont deux avec garde-robes simples. La cuisine donne accès à une agréable terrasse à l'arrière, et les installations pour la laveuse-sécheuse y sont intégrées.
La salle de bain possède un charmant bain sur pattes et une douche séparée.
Les plafonds de cet étage ont une hauteur de 8'5".
À l'arrière, on accède par la ruelle à un garage double largeur, avec deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnellement située !
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 60'
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 128 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (rez-de-jardin) (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 86'
Superficie du terrain
3 354 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger/accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 21'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr simple
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Portes françaises
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'
Revêtement :
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Acc. terrasse/laveuse-sécheus
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Gdr simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Gdr simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Douche & bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 790 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 011 700 $
- Total
- 1 802 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 353 $
- Scolaire (2024)
- 1 514 $
- Total
- 12 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte électrique, 2 chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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