Photo Photo principale de la propriété
674 000$
ULS : 14807552

2-Plex à vendre - Saint-Amable

160Z - 160AZ Rue Dollard S., Saint-Amable
RARETÉ. Magnifique duplex de type plain-pied, moderne et de construction récente. Le logement du haut est un grand 5 et demi et celui du bas est composé d'un grand 3 et demi. Les deux logements seront vacants pour l'acquéreur. Idéal pour propriétaire-occupant. Faites vite. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Votre prochain investissement vous attend!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MICHAEL GUÉRIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

ROXANNE LACHAPELLE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

LOGEMENT DU HAUT (5 et demi)

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée.

Les magnifiques planchers de bois franc rajoutent une touche de noblesse au rez-de-chaussée.

Le salon de très bonne dimension est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Vous serez surpris par la grandeur des pièces et la spaciosité générale du premier plancher.

La sublime cuisine moderne possède des armoires qui vont jusqu'au plafond, un magnifique îlot vous permettra de passer de magnifiques soirées entre amis et en famille. La magnifique hotte-cheminée, le dosseret en céramique et les superbes comptoirs font de cette pièce un réel coup de coeur.

De la cuisine, par la porte-patio surdimensionnée, vous aurez accès à la magnifique cour arrière entièrement aménagée.

La salle de bains possède une grande douche en céramique et un bain séparé. Au goût du jour, de bonne dimension et possédant beaucoup de rangement, vous y trouverez votre compte.

La chambre à coucher principale de très bonne dimension possède un grand garde-robe walk-in.

La 2e chambre à coucher est de bonne dimension et possède son propre garde-robe.

La 3e chambre à coucher se trouve au sous-sol.

LOGEMENT DU BAS (3 et demi)

Le logement du sous-sol comporte un grand 3 et demi, vaste, à aire ouverte et moderne.

Le logement du sous-sol est actuellement occupé par le fils du propriétaire et sera vacant pour l'acheteur.

COUR ARRIÈRE

Magnifique cour arrière entièrement clôturée, très bien aménagée et possédant un grand cabanon.

Vous pourrez ainsi profiter des belles soirées d'été en bonne compagnie.

À quelques minutes seulement de tous les commerces essentiels, restaurants, pharmacie, SAQ, etc...
Dimensions 30' X 28' 6"
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Polyester, Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 3" X 98' 5"
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
78 800 $
Évaluation du bâtiment
301 200 $
Total
380 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 098 $
Scolaire (2024)
325 $
Total
4 423 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
12 000 $
Total
12 000 $

Inclusions

Luminaires, pôles, stores, rideaux, armoires de rangement noir CCP, aspirateur central et ses accessoires, laveuse sécheuse superposées (logement sous-sol) gazebo extérieur 2022, système d'alarme relié à une central.

Exclusions

Lave-vaisselles, cuisinières, réfrigérateurs des logements. support à tv mural du salon du haut, biens personnels des logements.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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