385 000$
ULS : 11454708
2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
162 - 164 Rue Napoléon-Groulx, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Duplex parfaitement localisé! Deux grands logements de 2 chambres chacun, parfaits pour un investisseur ou propriétaire occupant. À distance de marche de tout ce dont vous avez besoin : épicerie, Tim Hortons, pharmacie, écoles, CEGEP, banques et transport en commun. En plus, un abri auto et un potentiel d'optimisation pour encore plus de rendement. Opportunité rare dans un secteur prisé, ne manquez pas votre chance!
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
-EMPLACEMENT IDÉAL : À proximité de services essentiels comme l'épicerie, Tim Hortons, pharmacie, écoles, CEGEP, banques, et transports en commun, tout à une distance de marche.
-IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : Parfait pour ceux qui souhaitent habiter un des logements tout en générant des revenus locatifs.
-2 LOGEMENTS DE 2 CHAMBRES CHACUN : Logements spacieux adaptés aux familles ou colocataires.
-POTENTIEL D'OPTIMISATION : Possibilité d'augmenter les revenus ou d'améliorer la propriété pour plus de valeur.
-ABRI AUTO : Pratique pour les résidents, surtout en hiver.
-SECTEUR RECHERCHÉ : Opportunité rare dans une zone avec une forte demande immobilière.
-IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : Parfait pour ceux qui souhaitent habiter un des logements tout en générant des revenus locatifs.
-2 LOGEMENTS DE 2 CHAMBRES CHACUN : Logements spacieux adaptés aux familles ou colocataires.
-POTENTIEL D'OPTIMISATION : Possibilité d'augmenter les revenus ou d'améliorer la propriété pour plus de valeur.
-ABRI AUTO : Pratique pour les résidents, surtout en hiver.
-SECTEUR RECHERCHÉ : Opportunité rare dans une zone avec une forte demande immobilière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 700 pi²
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 63' irr.
Superficie du terrain
3 250 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 900 $
- Total
- 280 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 391 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 2 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 880 $
- Total
- 29 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2) Chauffe-eau 2019 , logement du haut : laveuse , sécheuse , hotte de poele , four, frigidaire, meubles
Exclusions
Logement du bas : tous les électroménagers et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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