Photo Photo principale de la propriété
1 350 000$
ULS : 17844102

2-Plex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

1673Z - 1675Z Av. du Lac-St-Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Découvrez un véritable havre de paix de plus de 60 000 pi2 en bordure du lac Saint-Charles. S'inspirant du style champêtre avec de légers accents rustiques, cette propriété construite en 2006 est répartie sur 2 unités distinctes et s'est vue agrandie en 2011 par l'ajout d'une annexe de 2 étages incluant un garage. Offrant au total 11 chambres à coucher, 10 salles de bains, 3 salles d'eau, 2 foyers au bois, et un chauffage / climatisation central à la géothermie, c'est l'endroit idéal pour loger votre famille ou générer un revenu supplémentaire avec la location à court terme. Voir addenda pour détails supplémentaires.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRÉDÉRIC DALLAIRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

ERIC SAVARD

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Bienvenue au lac Saint-Charles !

Situé à moins de 25 minutes en voiture de la majorité des attractions touristiques de la ville de Québec et à une vingtaines de minutes du Centre de ski Le Relais, de la Station Touristique Stoneham ou du Parc national de la Jacques-Cartier, ce n'est pas le divertissement en plein air qui manque dans le coin ! Vous aurez toujours la possibilité de pratiquer certaines activités nautiques* en toute quiétude sur le lac Saint-Charles car la maison ici présentée est érigée à quelques mètres du plan d'eau.

Jusqu'à tout récemment opérée en gîte touristique qui accueillait une clientèle majoritairement européenne, cette imposante propriété peut confortablement loger 2 familles en plus d'offrir la possibilité à son futur acquéreur de reprendre les activités du gîte de 5 chambres (permis CITQ disponible).

Le bâtiment principal, construit en 2006 sur une fondation de béton coulé, est composé des unités d'habitation du 1673 et du 1675. Chacune des deux adresses est configurée sur 3 étages: un rez-de-chaussée, une mezzanine et un rez-de-jardin. Le chauffage et la climatisation sont assurés par géothermie.

L'annexe de deux étages, incluant le garage, a été construite en 2011 sur une dalle de béton. La configuration et le nombre de pièces des deux adresse étant différent, la description des unités ci-bas ainsi que la vidéo promotionnelle disponible dans la section ''visite virtuelle'' de la fiche immobilière sauront vous guider.

Nombreuses sont les vocations possibles pour cette grande demeure au cachet unique; il ne vous restera qu'à l'adapter à vos besoins !

Description de la propriété

Maison du 1675

- Salon, salle à manger et grande cuisine
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 1 grande salle familiale

Maison du 1673

- Salon, salle à manger et grande cuisine
- 3 chambres à coucher (1 au rez-de-chaussée et 2 à la mezzanine)
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- 1 verrière, construite en porte-à-faux et donnant accès à toutes les terrasses.
- 4 chambres à coucher au sous-sol (dont 3 utilisées pour le gîte)
- 2 salles de bains (utilisées pour le gîte)
- Salle familiale ou salon (utilisée pour le gîte)

Annexe garage & gîte (faisant partie du 1673)

- 2 chambres à coucher (au dessus du garage)
- 2 salles de bains attenantes aux chambres à coucher (au dessus du garage)
- 1 cuisinette
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bains
- garage

*Long de 7 kilomètres le lac Saint-Charles est une des plus importante source d'eau potable de la région. Seules les embarcations sans moteur y sont permises et la baignade y est interdite.
Dimensions 65' 5" X 58' 4" irr.
Année de construction 2006
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 115' 5" X 628' 9" irr.
Superficie du terrain 5 648,30 m²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité École secondaire, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
256 000 $
Évaluation du bâtiment
894 000 $
Total
1 150 000 $

Taxes

Municipale (2024)
14 439 $
Scolaire (2025)
1 030 $
Total
15 469 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
24 $
Total
24 $

Inclusions

Le mobilier intérieur du côté du gîte et les luminaires.

Exclusions

Meubles meublants non cités dans les inclusions ainsi que le divan dans la pièce au-dessus du garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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