614 000$
ULS : 25419936
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1683 - 1685 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*OCCUPATION DOUBLE* Vous aurez un coup de coeur pour ce duplex chaleureux situé sur la rue de St-Just à Mercier. Le rez-de-chaussée rénové offre une cuisine de chef, une terrasse spacieuse et une cour intime parfaite pour recevoir. Profitez de la piscine en cèdre à l'eau saline et d'un grand patio pour des moments de détente et de convivialité. Nichée dans une rue tranquille bordée de beaux arbres matures, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous y entendrez le doux bruissement des feuilles et les rires des enfants. Proche des écoles et à quelques pas de la magnifique promenade Bellerive, voici un cadre de vie exceptionnel!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Possibilité d'occupation double dans les 60 jours après une offre d'achat acceptée, car les logements sont loués par la famille.
Rénovations:
2005 Mur extérieur nord: maçonnerie et isolation ainsi que 1er et 2e étage fenêtres portes
2006 Cave. Pattes de fondation en béton.
2007 1er étage Isolation plancher et plafond chambre 1. 2e étage Plancher flottant 2 chambres et salon. Installation entrée laveuse sécheuse. (5300$)
2009 1er étage Salle de bain : Plancher chauffant en céramique, bain aérothérapie. Aspirateur central.
Plancher chauffant entrée avant.2e étage Plancher en vinyle dans la cuisine.
2011 Entrée électrique, mat aux normes. Extension du rez de chaussée. Cour arrière : revêtement extérieur Cannexel, escalier et balcon. 2e étage (15427$).
2012 Cour arrière : terrassement, patio (19 X 12 pi), piscine en bois de cèdre avec système au sel, clôture 10957$
2017 Cour arrière : Revêtement cabanon Cannexel, toit bardeau d'asphalte, pavé uni 6328$
2018 1er étage: mur porteur retiré et poutres installées. Déplacement panneau électrique. Thermopompe (garantie jusqu'en 2028). (11339$)
2019 1er étage: cuisine refaite, plancher en bois pré-huilé, armoires en bois de merisier russe, portes de verrerie vitrées, comptoirs stratifiés, îlot en merisier russe, comptoir en bambou verni, lavabo double en Silgranit, robinetterie, dosseret en céramique style métro.
Électros encastrés Bosch stainless noir: lave-vaisselle , four convection 30 po, micro-ondes. Plaque de cuisson Frigidaire 36 po à convection. Réfrigérateur Whirlpool 20 pc stainless noir, portes françaises, profondeur comptoir. Danby refroidisseur à vin 36 bouteilles 2 zones (16631$)
2020 1er et 2e étage: réservoirs à eau chaude. Maçonnerie et balcons avant,1er et 2e étage (3557$)
2022 Escalier avant: sablage peinture et installation marches neuves. Toiture élastomère blanche (garantie jusqu'en 2032). Cour arrière thermopompe pour la piscine, changement de la toile et de la pompe de la piscine. (21250$)
2024 Réparation entrée d'eau, Vide sanitaire scellé et encapsulé (garanti jusqu'en 2049). (20000$)
- à quelques minutes du parc de la Promenades-Bellerive
- à proximité de tous les commerces (IGA, Provigo, SAQ, dépanneur, station d'essences)
- accès facile à l'autoroute 25 et l'autoroute 40
- près des écoles : école primaire Saint-François-D'assise, école primaire Boucher-de-la-Bruère, école secondaire Louise-Trichet.
- près du Métro Honoré-Beaugrand
- à proximité de la Place Versailles
- un quartier tranquille en pleine effervescence et qui est encore abordable !
Parcs
-Parc de la Promenade-Bellerive : Un grand parc le long du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités de plein air.
-Parc Thomas-Chapais : Un autre grand parc avec des terrains de sport et des aires de jeux.
-Parc Liebert, parc De La Bruère, Parc Pierre-Bernard
- Aréna Saint-Donat: offrant des patinoires pour le hockey et le patinage.
-Aréna Clément-Jetté
Rénovations:
2005 Mur extérieur nord: maçonnerie et isolation ainsi que 1er et 2e étage fenêtres portes
2006 Cave. Pattes de fondation en béton.
2007 1er étage Isolation plancher et plafond chambre 1. 2e étage Plancher flottant 2 chambres et salon. Installation entrée laveuse sécheuse. (5300$)
2009 1er étage Salle de bain : Plancher chauffant en céramique, bain aérothérapie. Aspirateur central.
Plancher chauffant entrée avant.2e étage Plancher en vinyle dans la cuisine.
2011 Entrée électrique, mat aux normes. Extension du rez de chaussée. Cour arrière : revêtement extérieur Cannexel, escalier et balcon. 2e étage (15427$).
2012 Cour arrière : terrassement, patio (19 X 12 pi), piscine en bois de cèdre avec système au sel, clôture 10957$
2017 Cour arrière : Revêtement cabanon Cannexel, toit bardeau d'asphalte, pavé uni 6328$
2018 1er étage: mur porteur retiré et poutres installées. Déplacement panneau électrique. Thermopompe (garantie jusqu'en 2028). (11339$)
2019 1er étage: cuisine refaite, plancher en bois pré-huilé, armoires en bois de merisier russe, portes de verrerie vitrées, comptoirs stratifiés, îlot en merisier russe, comptoir en bambou verni, lavabo double en Silgranit, robinetterie, dosseret en céramique style métro.
Électros encastrés Bosch stainless noir: lave-vaisselle , four convection 30 po, micro-ondes. Plaque de cuisson Frigidaire 36 po à convection. Réfrigérateur Whirlpool 20 pc stainless noir, portes françaises, profondeur comptoir. Danby refroidisseur à vin 36 bouteilles 2 zones (16631$)
2020 1er et 2e étage: réservoirs à eau chaude. Maçonnerie et balcons avant,1er et 2e étage (3557$)
2022 Escalier avant: sablage peinture et installation marches neuves. Toiture élastomère blanche (garantie jusqu'en 2032). Cour arrière thermopompe pour la piscine, changement de la toile et de la pompe de la piscine. (21250$)
2024 Réparation entrée d'eau, Vide sanitaire scellé et encapsulé (garanti jusqu'en 2049). (20000$)
- à quelques minutes du parc de la Promenades-Bellerive
- à proximité de tous les commerces (IGA, Provigo, SAQ, dépanneur, station d'essences)
- accès facile à l'autoroute 25 et l'autoroute 40
- près des écoles : école primaire Saint-François-D'assise, école primaire Boucher-de-la-Bruère, école secondaire Louise-Trichet.
- près du Métro Honoré-Beaugrand
- à proximité de la Place Versailles
- un quartier tranquille en pleine effervescence et qui est encore abordable !
Parcs
-Parc de la Promenade-Bellerive : Un grand parc le long du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités de plein air.
-Parc Thomas-Chapais : Un autre grand parc avec des terrains de sport et des aires de jeux.
-Parc Liebert, parc De La Bruère, Parc Pierre-Bernard
- Aréna Saint-Donat: offrant des patinoires pour le hockey et le patinage.
-Aréna Clément-Jetté
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 29' 11" irr.
Année de construction
1915
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
262 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 415 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 719 $
- Scolaire (2024)
- 305 $
- Total
- 3 024 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rez-de-chaussée :électro-ménagers Bosch, four à convection et lave-vaisselle, cuisinière, plaque à induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, poubelle à recyclage intégrée, balayeuse centrale, cellier. Piscine au sel et accessoires avec chauffe-eau, cabanon, thermopompe.
Exclusions
Laveuse et sécheuses du rez-de-chaussée. Electro-ménagers 2è étage: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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