649 900$
ULS : 20309929
2-Plex à vendre - Verchères
169 - 171 Rue Joseph-Bertrand, Verchères
Duplex rénové avec piscine hors terre chauffée, situé à Verchères. Idéal pour propriétaire occupant. Il vous offre un uun grand 8 ½ sur 2 étages et un 4 et demi à l'étage. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2013 (voir addenda). 2 Allées asphaltées pouvant stationner 5 voitures(3 places de stationnements pour #169 et 2 places au #171). Sise sur un terrain de plus de 5 400 p.c entièrement clôturé et paysagé. La cour vous offre un grand espace gazonné, avec terrasse au sol, une piscine hors terre chauffée et une multitude de possibilités pour l'aménagement de celle-ci. Une occasion de revenu à saisir, Soyez parmi les premiers à visiter !!!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JEREMY SOUSA BEAUCAGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
ANNE MILOT
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ISABELLE QUENNEVILLE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
169 (logement principal, sous-sol et RDC)
RDC
- Cuisine contemporaine avec armoires finis lustrés, comptoir de
granite et dosseret de céramique, avec beaucoup de rangement
- Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine et donnant accès à
la terrasse extérieur par la porte patio (8 pieds)
- Grand salon ouvert sur la salle à manger
- Salle de jeux pouvant être réaménager en espace bureau selon
vos besoins
- Salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain avec
dosseret de pâte de verre, vanité lustrée
- 2 entrées privées
SOUS-SOL
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Immense chambre à coucher principale avec grand walk-in intégré
séparant la pièce en 2 espaces distincts
- Salle de bain rénovée avec installation laveuse sécheuse
- Espace de rangement additionnel avec rangements, pouvant être
converti en 4e chambre à coucher selon vos besoins
171 (étage) 4 1/2
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Salon donnant accès direct au balcon arrière
- Salle de bain rénovée avec grande douche vitrée en céramique,
vanité de bois et installation laveuse sécheuse avec rangement
- 2 espaces de stationnement réservé
- Entrée privée par la cour arrière
EXTÉRIEUR:
- Allée asphaltée pour 5 voitures, 2 allées distinctes: 3 places
de stationnement #169 et 2 places #171
- Terrain de plus de 5 400 p.c
- Cour intime entièrement clôturée et paysagée
- Terrasse en bois
- Piscine hors terre chauffée
- Accès direct à la cour par la porte patio de la salle à manger
de l'unité principale #169 et entrée principale du logement
#171
- Remise extérieure 12 x 15 pieds
RÉNOVATIONS:
Effectués par anciens vendeurs
2013-2014 remplacement de la fenestration complètes
2014 cuisine et salle de bain du logement #169
2015 salle de bain du RDC #171
2016 transformation du garage pour une chambre principale #171.
Par les propriétaires actuels
2021 remplacement de la piscine
2023 remplacement de la remise extérieure
2023 déplacement et remplacement de l'escalier du #169
PROXIMITÉ:
- École primaire de secteur École Ludger-Duvernay, à 1,4 km
- Garderie/CPE à proximité
- À proximités de la Route 132 et de l'autoroute 30
- À proximités de commerce et service essentiels tels
qu'épicerie, station-service, coiffeuse et plus encore
169 (logement principal, sous-sol et RDC)
RDC
- Cuisine contemporaine avec armoires finis lustrés, comptoir de
granite et dosseret de céramique, avec beaucoup de rangement
- Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine et donnant accès à
la terrasse extérieur par la porte patio (8 pieds)
- Grand salon ouvert sur la salle à manger
- Salle de jeux pouvant être réaménager en espace bureau selon
vos besoins
- Salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain avec
dosseret de pâte de verre, vanité lustrée
- 2 entrées privées
SOUS-SOL
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Immense chambre à coucher principale avec grand walk-in intégré
séparant la pièce en 2 espaces distincts
- Salle de bain rénovée avec installation laveuse sécheuse
- Espace de rangement additionnel avec rangements, pouvant être
converti en 4e chambre à coucher selon vos besoins
171 (étage) 4 1/2
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Salon donnant accès direct au balcon arrière
- Salle de bain rénovée avec grande douche vitrée en céramique,
vanité de bois et installation laveuse sécheuse avec rangement
- 2 espaces de stationnement réservé
- Entrée privée par la cour arrière
EXTÉRIEUR:
- Allée asphaltée pour 5 voitures, 2 allées distinctes: 3 places
de stationnement #169 et 2 places #171
- Terrain de plus de 5 400 p.c
- Cour intime entièrement clôturée et paysagée
- Terrasse en bois
- Piscine hors terre chauffée
- Accès direct à la cour par la porte patio de la salle à manger
de l'unité principale #169 et entrée principale du logement
#171
- Remise extérieure 12 x 15 pieds
RÉNOVATIONS:
Effectués par anciens vendeurs
2013-2014 remplacement de la fenestration complètes
2014 cuisine et salle de bain du logement #169
2015 salle de bain du RDC #171
2016 transformation du garage pour une chambre principale #171.
Par les propriétaires actuels
2021 remplacement de la piscine
2023 remplacement de la remise extérieure
2023 déplacement et remplacement de l'escalier du #169
PROXIMITÉ:
- École primaire de secteur École Ludger-Duvernay, à 1,4 km
- Garderie/CPE à proximité
- À proximités de la Route 132 et de l'autoroute 30
- À proximités de commerce et service essentiels tels
qu'épicerie, station-service, coiffeuse et plus encore
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 27' 11"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 80' irr.
Superficie du terrain
5 448 pi²
Allée
Asphalte, 3 place 169, 1 places 171: 2 allées distinctes
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
sur palier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacent salle à manger
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
bois d'ingénérie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst Laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 300 $
- Total
- 383 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 035 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 4 363 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe eau de piscine, gazebo, piscine hors terre et ses accessoires, climatiseur mural, armoire de rangement de style PAXX dans la salle de rangement/jeux au RDC, luminaires (sauf salle à manger), stores, tringles à rideaux, réservoir propane.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, tablettes en bois dans salle à manger, tablettes noires dans salon RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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