231 500$
ULS : 26607027
2-Plex à vendre - Saint-Paulin
1710 - 1712 Rue Lottinville, Saint-Paulin
Joli duplex comprenant deux 5 1/2 agrémenté d'une belle cour gazonnée sur le côté de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand 5 1/2 avec de haut plafond et une fenestration abondante. À l'étage, vous retrouverez un beau 5 1/2 avec une luminosité exceptionnelle. Très bon locataires. Excellente opportunité d'investissements avec beaucoup de potentiel !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
206,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Vous serez charmé par la beauté du décor et de ces magnifiques attraits naturels. Le territoire est sillonné par la rivière du Loup, bordée de vallons et de montagnes.
À proximité du village se trouve l'Auberge Le Baluchon. C'est l'endroit parfait pour aller en randonnée ou tout simplement profiter des 35 km de pistes de ski de fond que cet établissement de prestige peut vous offrir . De plus, après vos activités sportives vous pourrez découvrir la cuisine de l'éco-café avec son menu délectable et son choix de produits locaux.
Amateurs de plein air et bien vous serez ravis!
Emplacement idéal pour la motoneige, le 4 roues, le côte-à-côte, le kayak, le ski de fond, la raquette et j'en passe..
De plus, dans le village voisin découvrez le garage de la culture avec son sentier botanique , la boulangerie Du bon pain Croûte que croûte, la Brocante Victor ainsi que plusieurs restaurants et artisans vous feront passer plein de bons temps !
Vous retrouverez également la Réserve faunique Mastigouche situé dans le village voisin , endroit idéal pour la chasse, la pêche et bien plus encore.
Le parc National de la Mauricie est un must à découvrir également avec ces multiples lacs et terrains de camping.
À proximité des grands centres 40 minutes de Trois-Rivières, 110 km de Montréal et 160 km de Québec.
À proximité du village se trouve l'Auberge Le Baluchon. C'est l'endroit parfait pour aller en randonnée ou tout simplement profiter des 35 km de pistes de ski de fond que cet établissement de prestige peut vous offrir . De plus, après vos activités sportives vous pourrez découvrir la cuisine de l'éco-café avec son menu délectable et son choix de produits locaux.
Amateurs de plein air et bien vous serez ravis!
Emplacement idéal pour la motoneige, le 4 roues, le côte-à-côte, le kayak, le ski de fond, la raquette et j'en passe..
De plus, dans le village voisin découvrez le garage de la culture avec son sentier botanique , la boulangerie Du bon pain Croûte que croûte, la Brocante Victor ainsi que plusieurs restaurants et artisans vous feront passer plein de bons temps !
Vous retrouverez également la Réserve faunique Mastigouche situé dans le village voisin , endroit idéal pour la chasse, la pêche et bien plus encore.
Le parc National de la Mauricie est un must à découvrir également avec ces multiples lacs et terrains de camping.
À proximité des grands centres 40 minutes de Trois-Rivières, 110 km de Montréal et 160 km de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
206,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
2e niveau salle de bain (AU), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 8" X 64' 10" irr.
Superficie du terrain
614,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, pharmacie, épicerie, dépanneur
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'8" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 8 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 600 $
- Total
- 101 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 584 $
- Scolaire (2024)
- 63 $
- Total
- 2 647 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 465 $
- Total
- 1 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 280 $
- Total
- 14 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%