959 000$
ULS : 23257140
2-Plex à vendre - Carignan
1788 - 1790 Rue des Roses, Carignan
Découvrez ce duplex exceptionnel à Carignan, construit en 2006 et agrémenté de nombreux extras. Parfaitement entretenu, il offre une flexibilité d'usage bigénérationnel, avec des espaces conçus pour le confort et l'indépendance. Le logement principal comprend 4 chambres spacieuses, une salle de billard avec coin bar, un foyer au bois pour des soirées chaleureuses ainsi qu'une cuisine avec électroménagers encastrés. Un logement 3 1/2 lumineux au sous-sol dispose d'une entrée indépendante. À l'extérieur, une cour intime avec piscine au sel, spa et deux garages complètent cette propriété unique, située dans un secteur paisible.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez ce duplex exceptionnel, construit en 2006, parfaitement entretenu et agrémenté de nombreux extras qui le rendent unique. Cette propriété offre également la flexibilité d'un usage bigénérationnel avec des espaces pensés pour le confort et l'indépendance de chacun.
Dès l'entrée, un vaste hall en céramique avec un garde-robe double vous accueille. Un escalier vous mène d'un côté aux chambres et de l'autre, à une salle de billard aménagée avec un coin bar et un salon, parfaits pour des soirées conviviales.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une élégante chambre des maîtres avec des portes françaises doubles. La salle de bains luxueuse est dotée d'un bain sur pied et d'une douche indépendante. Trois thermopompes murales assurent un confort optimal et un système d'aspirateur central facilite l'entretien quotidien.
Le rez-de-chaussée abrite une grande salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour, idéale pour les repas en famille. La cuisine est un véritable coup de coeur avec de nombreux rangements, de larges plans de travail et une plaque chauffante avec four encastré. L'agencement spacieux permet de cuisiner avec aisance tout en profitant de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le sous-sol comprend un logement 3 1/2 lumineux avec sa propre entrée indépendante. Ce logement dispose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'une cuisine et un salon. Idéal pour un revenu locatif ou un membre de la famille cherchant indépendance et intimité.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par une grande cour intime bordée de haies matures créant un environnement paisible. Profitez de la piscine hors-terre au sel installée en 2021 ainsi que d'un spa pour des moments de relaxation en plein-air. La galerie avant en composite, installée entre 2015 et 2017, ne nécessite que peu d'entretien. Un garage double, attaché et chauffé, peut accueillir deux véhicules tandis qu'un garage supplémentaire, ajouté en 2022, offre un espace impressionnant avec une hauteur idéale pour les amateurs de mécanique ou pour maximiser le rangement. L'agrandissement du stationnement permet également de recevoir plusieurs véhicules.
En termes de commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Située dans un secteur paisible de Carignan, vous êtes à proximité des meilleures écoles de la région, de parcs verdoyants et d'espaces de loisirs pour toute la famille. Les amoureux de la nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à proximité, tandis que les amateurs de sport nautique apprécieront la proximité de la Rivière Richelieu. De plus, l'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les autres villes de la Montérégie.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique prête à accueillir votre projet et à s'adapter à vos besoins.
Dès l'entrée, un vaste hall en céramique avec un garde-robe double vous accueille. Un escalier vous mène d'un côté aux chambres et de l'autre, à une salle de billard aménagée avec un coin bar et un salon, parfaits pour des soirées conviviales.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une élégante chambre des maîtres avec des portes françaises doubles. La salle de bains luxueuse est dotée d'un bain sur pied et d'une douche indépendante. Trois thermopompes murales assurent un confort optimal et un système d'aspirateur central facilite l'entretien quotidien.
Le rez-de-chaussée abrite une grande salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour, idéale pour les repas en famille. La cuisine est un véritable coup de coeur avec de nombreux rangements, de larges plans de travail et une plaque chauffante avec four encastré. L'agencement spacieux permet de cuisiner avec aisance tout en profitant de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le sous-sol comprend un logement 3 1/2 lumineux avec sa propre entrée indépendante. Ce logement dispose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'une cuisine et un salon. Idéal pour un revenu locatif ou un membre de la famille cherchant indépendance et intimité.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par une grande cour intime bordée de haies matures créant un environnement paisible. Profitez de la piscine hors-terre au sel installée en 2021 ainsi que d'un spa pour des moments de relaxation en plein-air. La galerie avant en composite, installée entre 2015 et 2017, ne nécessite que peu d'entretien. Un garage double, attaché et chauffé, peut accueillir deux véhicules tandis qu'un garage supplémentaire, ajouté en 2022, offre un espace impressionnant avec une hauteur idéale pour les amateurs de mécanique ou pour maximiser le rangement. L'agrandissement du stationnement permet également de recevoir plusieurs véhicules.
En termes de commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Située dans un secteur paisible de Carignan, vous êtes à proximité des meilleures écoles de la région, de parcs verdoyants et d'espaces de loisirs pour toute la famille. Les amoureux de la nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à proximité, tandis que les amateurs de sport nautique apprécieront la proximité de la Rivière Richelieu. De plus, l'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les autres villes de la Montérégie.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique prête à accueillir votre projet et à s'adapter à vos besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Ajout d'un Garage (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 892 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de billard
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 000 $
- Total
- 651 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 498 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 6 071 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 952 $
- Total
- 59 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine, spa, four micro-ondes, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, frigidaire, cellier du petit bar, aspirateur central, thermopompe murale (3), pôle.
Exclusions
Deux compresseurs, pont élévateur du garage, armoire de rangement dans le garage (sur roue et patte), frigidaire, frigidaire du garage, rideaux, support du garage de la maison (tourpack), armoire 3 M rouge, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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