639 000$
ULS : 12729822
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1870 - 1872 Rue De Villiers, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Immeuble à Revenu dans le Sud-Ouest de Montréal - Opportunité Unique! Vous cherchez un investissement immobilier prometteur ou une maison spacieuse dans un quartier recherché du Sud-Ouest de Montréal ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble à revenu offre non seulement deux logements actuellement loués, mais aussi la possibilité de conversion en une maison unifamiliale selon vos besoins. Doté d'une grande cour, cette propriété offre un potentiel infini. Situé dans un quartier tranquille et familial, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les parcs, les commerces et la plage de Verdun. Venez voir!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATHERINE BLAIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARC ROBERGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Ce magnifique Duplex, méticuleusement entretenu, est situé à proximité de tous les services essentiels, des stations de métro et de la magnifique plage de Verdun. Doté d'une grande cour, cette propriété offre un potentiel infini. Avec la possibilité de le transformer en une chaleureuse maison unifamiliale, imaginez les merveilleux moments que vous pourriez y créer. Laissez vous séduire par le charme et le caractère de ce Duplex unique, offrant une combinaison parfaite d'histoire et de modernité.
Le 1870-72 rue De Villiers à Montréal bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de divers attraits et services:
-Écoles:
École primaire Notre-Dame-du-perpétuel-secours
Elizabeth High School
-Plage de Verdun : Profitez d'une belle journée, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
Parc Arthur-Therrien : Ce parc offre des espaces verts paisibles, des sentiers de promenade et des aires de jeux, parfait pour une escapade en plein air. D'autres parcs à proximité, Parc Émery-Sauvé, Parc St-Paul ou encore le Parc Angrignon.
-Stations de métro : Stations de métro Monk, Jolicoeur, Verdun, De L'Église et Angrignon pour bénéficier d'un accès facile et rapide au Centre-ville de Montréal ou ailleurs.
-Commerces et restaurants : La rue De Villiers se trouve à proximité de divers commerces, restaurants et services et à seulement 7 minutes du Carrefour Angrignon offrant tout ce dont vous pourriez avoir besoin à portée de main.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à quelques minutes du centre-ville de Montréal, tout en envisageant la flexibilité d'une résidence unifamiliale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Plusieurs améliorations:
-Électricité (travaux majeurs) 2021: 11,180$
Remplacement du filage au toit, 2 panneaux électriques etc..
-Plomberie 2021: 3,115$
Installation de pompe à bassin
Remplacement du tuyau de fonte dans le vide sanitaire
-Toit 2022 : 22,585$
Toit, Murs de parapet et hangar en élastomère
-Salles de bain 2020: 815$
Émaillage des bains des 2 logements
Le 1870-72 rue De Villiers à Montréal bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de divers attraits et services:
-Écoles:
École primaire Notre-Dame-du-perpétuel-secours
Elizabeth High School
-Plage de Verdun : Profitez d'une belle journée, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
Parc Arthur-Therrien : Ce parc offre des espaces verts paisibles, des sentiers de promenade et des aires de jeux, parfait pour une escapade en plein air. D'autres parcs à proximité, Parc Émery-Sauvé, Parc St-Paul ou encore le Parc Angrignon.
-Stations de métro : Stations de métro Monk, Jolicoeur, Verdun, De L'Église et Angrignon pour bénéficier d'un accès facile et rapide au Centre-ville de Montréal ou ailleurs.
-Commerces et restaurants : La rue De Villiers se trouve à proximité de divers commerces, restaurants et services et à seulement 7 minutes du Carrefour Angrignon offrant tout ce dont vous pourriez avoir besoin à portée de main.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à quelques minutes du centre-ville de Montréal, tout en envisageant la flexibilité d'une résidence unifamiliale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Plusieurs améliorations:
-Électricité (travaux majeurs) 2021: 11,180$
Remplacement du filage au toit, 2 panneaux électriques etc..
-Plomberie 2021: 3,115$
Installation de pompe à bassin
Remplacement du tuyau de fonte dans le vide sanitaire
-Toit 2022 : 22,585$
Toit, Murs de parapet et hangar en élastomère
-Salles de bain 2020: 815$
Émaillage des bains des 2 logements
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 10" X 26' 2" irr.
Année de construction
1922
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80' irr.
Superficie du terrain
185,80 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 300 $
- Total
- 427 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 690 $
- Scolaire (2024)
- 393 $
- Total
- 3 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 040 $
- Total
- 17 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires et meubles meublants. 1870 : Luminaires ainsi que le robinet de la cuisine qui sera remplacés par le propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%