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Photo Photo principale de la propriété
875 000$
ULS : 17397664

2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

1874 - 1876 Av. Woodland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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Découvrez ce duplex semi-détaché dans un emplacement de choix à Ville-Émard, où fonctionnalité et charme se rencontrent. Avec deux places de stationnement et une généreuse cour arrière clôturée, cette propriété offre à la fois praticité et intimité pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 1/2, comprenant un sous-sol aménagé et une salle de bain magnifiquement rénovée. Les salles de bain du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été élégamment mises à jour. Les cuisines ont également été rafraîchies pour un style plus contemporain. Avec une grande capacité de rangement à travers la maison, vous aurez tout...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

NADIA CIANCOTTI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTION INC.

514 364-3222

MASSIMO MANCINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 679-0086
l'espace nécessaire pour vos affaires. Les planchers de bois apportent chaleur et caractère à chaque pièce créant une atmosphère accueillante, le rez-de-chaussée est loué à 1880$/mois, tandis que le deuxième étage génère un revenu locatif de 1000$/mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide.

Sortez sur les spacieux balcons arrière, équipés de nouvelles rampes pour plus de sécurité et de style. L'abri de jardin dans la cour offre un rangement supplémentaire, rendant ce duplex encore plus pratique. Planifiez une visite pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir en personne.
Dimensions 25' X 36'
Année de construction 1954
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Placard (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 35' X 80' 7"
Superficie du terrain 261,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires en Chêne
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'8" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de Lavage
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'0" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
288 100 $
Évaluation du bâtiment
395 300 $
Total
683 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 276 $
Scolaire (2025)
538 $
Total
4 814 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
34 560 $
Total
34 560 $

Inclusions

2 Reservoirs D'Eau Chaude, A/C Murale et Cabanon #1874

Exclusions

Effets personnelle des Locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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